Ціни на житло в Україні коливаються через низку факторів. До кінця літа ситуація на ринку нерухомості може кардинально змінитися.
Про це розповіла експертка з ринку нерухомості Маріанна Бігунець у коментарі 24 Каналу.
«За прогнозами, до кінця літа рівень цін на первинному ринку може зрости щонайменше на 5%, а максимально, з огляду на всі названі чинники, — до 10−12% у гривні», — каже експертка.
Тобто до кінця літа ціни на житло можуть зрости в середньому на 2−4 тисячі гривень за метр квадратний.
Що впливає на ціни на нерухомість
Інфляція та зростання курсу долара. Згідно з прогнозами, ціни збільшаться щонайменше на 10−15%, через що подорожчають і будівельні матеріали. Також ціна за квадратний метр залежить від курсу долара.
Вимкнення світла та нестача робочої сили призводить до перегляду графіків будівництва та збільшення витрат, зокрема через підвищення зарплат.
Ситуація в економіці та на ринку іпотеки може потенційно збільшити коло покупців.
Ступінь військових ризиків. Концентрація попиту на житло спостерігається в безпечних регіонах.
Нагадаємо, згідно з даними Держстату, середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у квітні 2024 року становила 6 880 гривень. Але з початку року вартість зросла на 4,2%.
До найбільших проблем ринку оренди житла українці відносять його тотальну тінізацію, відсутність державних програм оренди та незахищеність орендарів.