Нові розрахунки для господарів житла: скільки потрібно буде сплатити за майно у 2026 році.
Скільки податку на майно доведеться сплатити у 2026 році
У 2026 році українським власникам майна слід очікувати на збільшення фіскальних внесків. Попри те, що сама відсоткова величина податку залишилася незмінною, загальна сума у платіжках збільшиться внаслідок росту мінімальної зарплати.
Відповідно до Закону «Про Державний бюджет на 2026 рік», з 1 січня розмір мінімальної зарплати складає 8647 грн (у 2025 році вона становила 8000 грн). Оскільки податок на майно пов’язаний із цим показником, максимальна ціна одного «додаткового» квадратного метра зросла з 106,5 грн до 120 грн.
Динаміка підвищення найвищої ставки за минулі роки:
-
2022 рік — 90 грн/кв.м;
-
2023–2024 роки — 97,5 грн/кв.м;
-
2025 рік — 106,5 грн/кв.м;
-
2026 рік — 120 грн/кв.м.
Хто повинен вносити податок на майно
Оподатковується не вся площа житла, а тільки та частина, яка перевищує встановлені державою пільгові обсяги:
-
Квартири: податок обчислюється на площу понад 60 кв.м.
-
Будинки: платити необхідно за площу понад 120 кв.м.
-
Змішаний тип: якщо у власності є і квартира, і будинок, пільговий ліміт становить 180 кв.м.
Кошти від даного податку йдуть до локальних бюджетів. Органи місцевого врядування мають право визначати свої ставки (не більше 1,5% від мінімальної зарплати) або збільшувати обсяги площі, однак вони не можуть робити умови суворішими за загальнодержавні. Наприклад, у Львові ставка складає 1% (80 грн/кв.м у 2026 році), в той час як у численних інших містах застосовують максимум — 1,5% (120 грн/кв.м).
Обчислення на практиці
Якщо ви є власником квартири площею 100 кв.м, вам потрібно сплатити за 40 «зайвих» метрів. За найвищою ставкою сума буде складати 4800 грн на рік.
Для майна з дуже великою площею діє правило додаткового оподаткування. Якщо площа квартири перевищує 300 кв.м, а будинку — 500 кв.м, до основної суми податку (розрахованої за метри) щорічно додається ще 25 000 гривень.
Строки оплати та відповідальність
Податкові повідомлення-рішення повинні надійти власникам до 1 липня 2026 року. Експерти підкреслюють, що відсутність паперового листа не є приводом для уникнення сплати. Перевірити наявність нарахувань можливо самостійно в «Електронному кабінеті платника».
За ігнорування платежів передбачені санкції:
-
Прострочення до 30 днів — штраф 10% від суми боргу.
-
Прострочення більше 30 днів — штраф 20%.
У випадку тривалої несплати податкова служба має право звернутися до суду для стягнення коштів у примусовому порядку.