Основні положення
- Отримання спадку на житло вимагає здійснення оплати державного збору, адміністративного платежу, виписок з реєстрів та, можливо, оціночної вартості квартири.
- Ціна послуг нотаріуса коливається від 500 до 10 000 гривень, залежно від того, чи він є державним або приватним, а загальні витрати здатні значно різнитися, враховуючи вартість житла та рівень родинного зв’язку.
Скільки коштує переоформлення спадщини / Pexels
Успадкування житла після відходу з життя власника передбачає не лише паперову роботу, але й ряд обов’язкових виплат. Деякі з них мають фіксовану суму, інші визначаються ступенем родинних відносин із померлим, вартістю нерухомості та вибором нотаріуса.
Які платежі здійснює спадкоємець при оформленні?
Під час зміни власника квартири спадкоємцю потрібно брати до уваги декілька обов’язкових витрат, як вказано на вебсайті Верховної Ради.
У 2026 році це:
- Державний збір за видачу свідоцтва про право на спадок – 34 гривні.
- Адміністративний платіж за державну реєстрацію права власності – від 230 до 460 гривень, залежно від швидкості внесення інформації до реєстру.
- Виписки з державних реєстрів – у середньому від 100 до 300 гривень за кожний документ.
- Оцінка житла – приблизно від 1 500 до 3 000 гривень, якщо вона потрібна для оподаткування.
- Податок на спадок.
Податок на спадок сплачується, виходячи зі ступеня спорідненості. Спадкоємці першого та другого ступеня споріднення нічого не платять, для інших спадкоємців – 5% від ціни квартири.
Бізнес і далі демонструє свою стійкість. Незважаючи на війну, в Україні триває зведення житла. Наочним прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію близько 2 тисяч квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тисяч квадратних метрів. Завдяки девелоперу українці можуть втілювати свої мрії про затишне та комфортне житло.
Скільки становить вартість оформлення у нотаріуса?
Ціна на послуги нотаріуса залежить від його статусу, державного чи приватного, а також від кількості роботи. Державні нотаріуси працюють за встановленими розцінками, які значно нижчі, проте запис до них часто обмежений.
У середньому у 2026 році оформлення спадку на квартиру у державного нотаріуса може коштувати від 500 до 2 000 гривень, враховуючи всі необхідні дії.
Послуги приватних нотаріусів обходяться дорожче. За відкриття спадкової справи та оформлення свідоцтва про право на спадок вони зазвичай беруть від 2 000 до 10 000 гривень, інформує Kyiv notarius.
Крім того, нотаріус може додатково виставити рахунок за підготовку заяв, копій документів та супровід державної реєстрації права власності. В результаті загальна сума переоформлення квартири після смерті власника може відчутно відрізнятися навіть в межах одного міста, тому спадкоємцям рекомендують з’ясовувати повний перелік платежів завчасно.
Наприклад, припустимо, що ціна квартири становить 2 мільйони гривень, але ви спадкоємець другого ступеня спорідненості та звернулися до приватного нотаріуса. В такому випадку орієнтовна сума становитиме від 7 до 13 тисяч гривень. Якщо ви далекий родич, доведеться сплатити приблизно 200 тисяч гривень.
Які документи потрібні для отримання спадку у 2026 році?
-
У 2026 році для оформлення спадщини на нерухоме майно в Україні потрібен повний набір документів, включаючи свідоцтво про смерть, паспорт спадкоємця, документи про право власності та інші.
-
Спадкоємець повинен подати заяву нотаріусу протягом 6 місяців з дня смерті власника майна, інакше оформлення можливе лише через судовий процес.