- Головні тези: Українська влада має намір упорядкувати сектор рієлторських послуг, ініціювавши створення спеціалізованої робочої групи.
- Данило Гетманцев стверджує, що наразі відсутні надійні дані про розмір ринку рієлторських послуг, а виведення галузі з тіні залишається одним із найбільш проблемних питань.
Чому не регулюється ринок рієлторських послуг в Україні / Фото Pexels
Сфера рієлторських послуг в Україні досі не має чіткого регулювання. По суті, на даний момент цей сектор перебуває в тіні. Проблема полягає саме в недостатньому податковому контролі з боку держави.
Що важливо знати про регулювання сектору рієлторських послуг в Україні?
Український уряд має намір врегулювати поточну ситуацію на секторі рієлторських послуг, створивши спеціальну робочу групу, інформує “Слуга народу”.
Це передбачено проєктом закону №12377, оскільки цей сектор є важливою складовою житлової політики, яка може ефективно розв’язувати житлові питання українців,
– зазначено в повідомленні.
Народний депутат Данило Гетманцев заявляє, що на даний момент відсутні вірогідні обчислення обсягу сектору рієлторських послуг. Крім того, існуючі оцінки – не відповідають дійсності. Окремо Гетманцев підкреслює, що ситуація з виведенням з тіні в даній сфері є однією з найскладніших, повідомляє Delo.ua.
Дім – це значно більше, ніж просто квадратні метри. Важливо, щоб поруч було все, що необхідне для життя. Саме тому забудовники у Києві та Львові будують житлові комплекси у сегменті комфорт-класу з розширеною інфраструктурою. Якщо ви шукаєте саме такий варіант, зверніть увагу на РІЕЛ. Забудовник у 2025 році почав продажі одразу у шести комплексах Києва та Львова.
Данило Гетманцев
Голова парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики
Невірно стверджувати, що ринок перебуває в тіні через відсутність регулювання. Ринок у тіні, оскільки не здійснюється достатнє податкове адміністрування. Як і в багатьох інших секторах.
Гетманцев зазначає, що БЕБ та Державна податкова служба зараз майже не застосовують наявні інструменти для боротьби з проблемами в цій сфері. Зокрема, вони:
- не перешкоджають ухиленню від сплати податків;
- і притягненню винних до відповідальності.
Це не так складно зробити, адже є нотаріальний реєстр угод. І майже кожна з таких угод здійснюється за участю рієлтора. Достатньо провести роботу щодо декількох десятків таких кейсів, і ринок отримає ясний сигнал щодо виведення з тіні
– підкреслив Гетманцев.
Який стан справ з сектором рієлторських послуг в Україні?
-
Ще в середині січня стало відомо про початок роботи спеціальної групи, створеної урядом. Завданням цієї команди є створення законодавчих змін для ринку нерухомості. Зокрема, ця група має сприяти упорядкуванню рієлторської діяльності.
-
Асоціації фахівців з нерухомості, зі свого боку, висловили стурбованість щодо втручання уряду в цей процес. На думку спільноти, законодавче врегулювання може мати негативні наслідки.