Основні тези
- На початку 2026 року вартість довготривалої здачі кімнат в Україні збільшилася на 14% у порівнянні з минулим роком.
- Найбільш коштовні міста для найму кімнат в Україні — Ужгород (6 тисяч гривень) та Львів (5 тисяч гривень), а найдоступніші в Херсоні (1,5 тисячі гривень) і Чернігові (2,2 тисячі гривень).
Оренда кімнати майже як за квартиру / Pexels
На старті 2026 року розцінки на тривалу оренду кімнат по Україні продовжували рости. Разом з тим, ринок став менш жвавим, оскільки і пропозиція, і зацікавленість тих, хто винайматиме, пішли на спад.
Які зміни відбулися у вартості довгострокового найму кімнат?
В кінці 2025 року середня ціна тривалої оренди кімнати по Україні складала 4 тисячі гривень, інформує OLX Нерухомість.
За рік ціна піднялася на 14% в порівнянні з кінцем 2024 року. Разом з тим, загальна активність на ринку знизилась. Число оголошень про оренду зменшилось на 5%, а число відгуків від ймовірних орендарів скоротилось на 12%.
Найбільше зростання цін зафіксували в містах, які знаходяться поблизу зони ведення бойових дій. У Миколаєві, Сумах та Харкові середня ціна найму кімнати виросла на 20–25% і наразі складає від 2,4 до 2,5 тисячі гривень.
Більш помірне підняття цін спостерігалось у Луцьку, Житомирі, Івано-Франківську та Рівному. У цих містах зняти кімнату коштує 4 тисячі гривень за місяць.
Незважаючи на непросту ситуацію в країні, люди далі купують квартири, зокрема в столиці. Але тепер головне – не тільки ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливий і облаштований двір, доступ до шкіл. Якщо ви в пошуках житла, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктовано у концепції Riel Family Style, в якій враховано запити сучасних сімей.
Де найдорожче винайняти кімнату?
Найбільш високі розцінки на тривалий найм кімнат у грудні 2025 року зареєстрували в Ужгороді. Там середня ціна становила 6 тисяч гривень. Далі в переліку опинився Львів з ціною 5 тисяч гривень.
У Києві найм кімнати в середньому обходився у 4,2 тисячі гривень. При цьому щорічне збільшення цін у цих містах було відносно невеликим і коливалось в межах 5 – 10%.
Зменшення вартості найму кімнат зареєстрували лише у двох містах. У Херсоні ціни впали на 21% до 1,5 тисячі гривень, а у Чернігові знизились на 4% до 2,2 тисячі гривень.
Яка вартість оренди квартири в Ужгороді?
-
У січні 2026 року Ужгород залишається лідером за вартістю найму житла в Україні. Орендна ставка тут змушує чимало орендарів витрачати більше половини зарплати.
-
Ужгород є найбільш дорогим містом України для найму житла, де на тривалу оренду однокімнатної квартири йде в середньому 83% від середньої зарплати.
-
Середня ціна здачі однокімнатної квартири в Ужгороді складає 21,7 тисячі гривень на місяць, а двокімнатної – близько 30,4 тисячі гривень, інформує ЛУН.