Скільки потрібно працювати в Німеччині, щоб відкласти на власне житло / Фото Adobe Stock
Період накопичення коштів для придбання особистої квартири різниться у різних німецьких містах, оскільки і вартість нерухомості, і доходи відрізняються. Найтриваліший час збирати кошти доведеться в Мюнхені.
Яка вартість квадратного метра в Німеччині?
Про те, який термін потрібен, щоб назбирати на власне помешкання в Німеччині, інформуємо з посиланням на відомості Numbeo.
Середні розцінки за квадратний метр у містах виглядають так:
- Берлін – 7 577,58 євро в центрі, 5 195,22 євро – за його межами;
- Гамбург – 8 041,86 євро в центрі, 4 693,74 євро – за його межами;
- Мюнхен – 11 233,76 євро в центрі, 7 657,50 євро – за його межами;
- Кельн – 6 385,29 євро в центрі, 4 292,31 євро – за його межами;
- Франкфурт-на-Майні – 7 282,13 євро в центрі, 4 051,56 євро – за його межами;
- Штутгарт – 6 101,83 євро в центрі, 3 971,09 євро – за його межами;
- Дортмунд – 2 700,00 євро в центрі, 2 012,00 євро – за його межами;
- Дюссельдорф – 8 429,00 євро в центрі, 4 497,50 євро – за його межами.
Які середні заробітні плати в Німеччині?
Усереднений рівень оплати праці після вирахування податків у даних містах Німеччини виглядає наступним чином:
- Берлін – 3 165,86 євро;
- Гамбург – 3 417,25 євро;
- Мюнхен – 4 051,12 євро;
- Кельн – 3 091,72 євро;
- Франкфурт-на-Майні – 4 088,36 євро;
- Штутгарт – 3 701,86 євро;
- Дортмунд – 3 075,72 євро;
- Дюссельдорф – 3 455,47 євро.
Скільки років необхідно заощаджувати на житло?
Для спрощення обчислень припустимо, що особа заощаджує на житлоплощу всю свою зарплату та планує придбати апартаменти розміром 50 квадратних метрів. За таких умов заощаджувати потрібно:
- Берлін – 10 років на житло в центрі, 6,8 року – за його межами;
- Гамбург – 9,8 року на житло в центрі, 5,7 року – за його межами;
- Мюнхен – 11,6 року на житло в центрі, 7,9 року – за його межами;
- Кельн – 8,6 року на житло в центрі, 5,8 року – за його межами;
- Франкфурт-на-Майні – 7,4 року на житло в центрі, 4,1 року – за його межами;
- Штутгарт – 6,9 року на житло в центрі, 4,5 року – за його межами;
- Дортмунд – 3,7 року на житло в центрі, 2,7 року – за його межами;
- Дюссельдорф – 10,2 року на житло в центрі, 5,4 року – за його межами.
Слід взяти до уваги, що ці показники є усередненими. У кожному населеному пункті можливо знайти як значно дешевші, так і набагато дорожчі квартири у порівнянні із загальною ціною. Подібна картина і з прибутками: дехто має більший дохід за середній рівень, дехто – менший. Разом з тим, у менших містах відкласти кошти на власне житло зазвичай виходить швидше. Окрім того, дані не враховують витрати на існування, інфляційні процеси, податки на купівлю, кредитування та інше.
За інформацією Ansa, станом на листопад 2025 року в Німеччині зафіксована найбільша кількість українців серед держав ЄС – понад 1,24 мільйона. А це становить 28,7 % від загальної кількості українців з тимчасовим захистом в ЄС. Відтак, питання житла в Німеччині є важливим і для них.
Скільки потрібно заощаджувати на житло в Польщі?
У Польщі ціни за квадратний метр житла істотно різняться в залежності від міста, причому найвищі вони у великих містах, як-от Варшава чи Гданськ. Середня зарплата після сплати податків теж варіюється по містах, але навіть з нею накопичення грошей на житло займає багато років.
Якщо людина відкладає всю зарплату і має намір придбати квартиру площею 50 квадратів, то у Варшаві на житло в центрі доведеться накопичувати близько 12,6 року, а на околицях – 7,9 року. В інших містах, як Краків, Вроцлав, Гданськ чи Жешув, строки накопичення коливаються приблизно від 5 до 13 років залежно від місця розташування.