Основні тези
- В 2026 році в Україні можуть відібрати єдине помешкання, якщо заборгованість перевищує 20 мінімальних заробітних плат, що приблизно дорівнює 172 тисячам гривень.
- Перш ніж продавати оселю, перевіряють інші статки боржника, а процес виселення можливий лише за ухвалою суду, особливо за наявності прописаної дитини.
Єдине житло можуть забрати за борги / Pexels
В 2026 році в Україні громадяни з боргами ризикують втратити навіть єдиний дім. У випадку, коли заборгованість виходить за встановлений розмір та немає можливості її сплатити, квартиру можуть примусово реалізувати.
За якої суми заборгованості можуть виселити?
Єдине помешкання можуть відібрати лише за умови, коли обсяг боргу перевищує 20 мінімальних заробітних плат, на момент 2026 року це близько 172 тисяч гривень, інформує Закон України.
У ситуації, коли заборгованість більша за цей поріг, державний або приватний виконавець має право ініціювати порядок стягнення. Втім, навіть в такому випадку, житло не продається автоматично. Спочатку здійснюють перевірку:
- коштів на карткових рахунках;
- офіційної заробітної плати;
- іншого майна, наприклад, автомобіля або будинку.
Як правило, в першу чергу арештовують кошти на банківських рахунках, можуть стягувати частину заробітної плати чи пенсійних виплат, накладати стягнення на інше майно. Якщо цього недостатньо для покриття заборгованості, тоді обмірковують можливість продажу квартири.
На квартиру чи будинок може бути накладено арешт. Це передбачає заборону на продаж або дарування, але власник продовжує там проживати. Згодом житло можуть виставити на продаж за наявності рішення суду.
Коли за борги не можуть виселити?
Існують додаткові гарантії для деяких категорій. Якщо в квартирі прописана дитина, виселення можливе лише за згодою органів опіки. На практиці отримати подібний дозвіл досить складно.
Також єдине житло не можуть вилучити без повної судової процедури та без дотримання встановленої законом черговості стягнення. Сам факт наявності боргу не передбачає автоматичної втрати квартири.
Чи можуть примусово виселити орендарів?
Орендарів не можуть виселити без ухвали суду, у випадку, якщо між сторонами укладено офіційний договір оренди, зазначено в Цивільному кодексі України. Навіть за умови наявності заборгованості або конфлікту з власником квартири, процедура виселення відбувається виключно в рамках законодавства.
Навіть у подібних випадках орендодавець не може самостійно замінити замки або вимагати негайного звільнення помешкання. Спочатку справа розглядається в судовому порядку. Лише після набрання рішенням законної сили та відкриття виконавчого провадження можливе примусове виселення через виконавчу службу.