Основні тези
- Оновлення будинку вимагає більших фінансових вкладень з причини збільшеної території, додаткових елементів конструкції, інженерних комунікацій та прихованих дефектів.
- У 2026 році стандартний ремонт квартири оцінюється від 6 тисяч гривень за квадратний метр, в той час, як будинку – від 720 тисяч гривень, з вірогідністю перебільшення позначки в мільйон гривень при застосуванні коштовних матеріалів.
Скільки коштує ремонт будинку порівняно з квартирою / Pexels
Покращення житлових умов завжди тягне за собою чималі видатки, проте загальна сума може значно варіюватися, враховуючи вид нерухомості. Господарі приватних осель часто витрачають більше коштів, ніж мешканці квартир, через великий обсяг потрібних робіт.
Чому ж відновлення будинку виходить дорожче?
Сумарна ціна ремонту в будинку може бути вищою внаслідок непередбачуваності витрат, зазначила Ірина Луханіна у коментарі для 24 Каналу.
Як правило, витрати ростуть через:
- Розширену площу. Навіть якщо ціна робіт за квадратний метр ідентична, загальна сума збільшується просто через розміри. Крім того, в будинку є більше проходів, сходи та службові приміщення, які також потребують ремонту.
- Додаткові конструкції та зовнішні елементи. Власник дому вкладає кошти не тільки у внутрішнє оздоблення, а й у фасад, дах, ринви, вхідну зону, іноді терасу або господарські споруди.
- Інженерні комунікації. В будинку часто наявне незалежне опалення, індивідуальна система забезпечення водою та каналізування. Якщо виникає необхідність заміни котла, обігрівачів, труб або налагодження системи, це швидко збільшує бюджет та додає неочікуваних витрат.
- Статус будинку та приховані проблеми. У приватних будинках під час ремонтних робіт нерідко виникають питання з теплоізоляцією, електрикою, провітрюванням, вологоізоляцією або перекриттями. Подібні роботи складно оцінити точно до початку, тому кошторис може зростати вже в процесі.
Яка вартість ремонту квартири та будинку у 2026 році?
У 2026 році вартість ремонту залежить від типу робіт, матеріалів та стану житла, відмітив рієлтор Володимир Іванюк. В середньому, звичайний ремонт квартири може коштувати приблизно від 6 тисяч гривень за квадратний метр, в той час, як сучасний ремонт з добротними матеріалами часто перевищує 15 тисяч гривень за квадратний метр.
Наприклад, відновлення квартири площею 50 квадратних метрів може обійтися приблизно від 300 тисяч до 750 тисяч гривень, залежно від складності робіт та рівня обробки.
Візьміть до уваги! Ремонт будинку обходиться дорожче головним чином через велику площу. Якщо площа дорівнює 120 квадратним метрам, базовий ремонт може обійтись від 720 тисяч гривень. Якщо застосовувати дорожчі матеріали або виконувати складніші роботи, сума може перевалити за мільйон гривень.
На кінцеву вартість також впливає і технічний стан помешкання. Якщо потрібно ремонтувати дах, систему обігріву або водопостачання, кошторис ремонту збільшується ще більше, що і формує основну різницю між квартирою та приватним будинком.
Де комунальні платежі будуть більшими?
-
Комунальні платежі у 2026 році можуть значно різнитися, в залежності від того, чи йдеться про квартиру, чи про приватний будинок. Особливо це відчутно в опалювальний сезон, коли нарахування за тепло формують головну частину суми.
-
У приватному будинку обігрів може коштувати в зимовий місяць від 2 800 до 5 тисяч гривень. У квартирі середній місячний платіж за комунальні послуги залежить від міста і може становити від 3 552 до 4 554 гривень, причому рахунок за опалення може суттєво коливатися.