Основні тези
- ВПО можуть отримати негативну відповідь щодо компенсації через повторювані дані в державному реєстрі, які показують “примарне” житло.
- Щоб розв’язати цю проблему, слід перевірити власні відомості через портал Дія або звернутися до нотаріуса, а при виявленні неточності виправити її у нотаріуса або державного реєстратора.
ВПО можуть відмовити у компенсації через “фантомне” житло / Pexels
ВПО все частіше стикаються з відмовами в резервуванні коштів за програмою “єВідновлення”, навіть якщо мають право на відшкодування за зруйноване помешкання.
Причиною цієї складності стають застарілі чи продубльовані записи в державному реєстрі, через які система хибно визначає наявність оселі, повідомив народний депутат Павло Фролов.
Чому переселенцям відхиляють бронювання коштів?
Одна з умов першочерговості в програмі “єВідновлення” для ВПО – відсутність іншого житла, за винятком того, що було пошкоджене або зруйноване внаслідок воєнних дій. Перевірка цієї інформації відбувається автоматично через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
Проблема виникає через архівні записи старого реєстру прав власності, який функціонував до 2013 року. Після впровадження нового реєстру дані частково перенесли, проте в деяких випадках вони копіювалися.
В результаті система може “бачити” у заявника інший об’єкт нерухомості, навіть якщо його давно продали. Саме ця технічна невідповідність стає причиною для автоматичної відмови в резервуванні коштів.
Після війни будівництво стане одним із каталізаторів відновлення України. Але важливо не лише зводити будинки, а й створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом і творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.
Хто найчастіше зустрічається з цією проблемою?
На це слід звернути увагу переселенцям, які:
- отримали право власності на житло в 2002 – 2012 роках;
- продали або передали його в 2013 – 2018 роках.
У таких випадках архівний запис може залишатися активним у системі. Людина фактично не має іншого житла, проте реєстр цього не підтверджує.
Як перевірити інформацію про свою власність?
Павло Фролов рекомендує перед подачею заяви або в разі відмови перевірити дані в реєстрі. Це можна зробити:
- замовивши інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав через портал Дія;
- звернувшись до ЦНАПу або до нотаріуса для отримання виписки.
У довідці відображаються як поточні, так і архівні записи.
Що робити, якщо виявили “фантомне” житло?
Якщо у виписці вказаний об’єкт, який уже проданий або переданий іншій особі, потрібно звернутися до нотаріуса чи державного реєстратора для виправлення запису. Після внесення змін інформація в реєстрі оновлюється, і заяву на резервування коштів можуть переглянути знову.
До речі, у Чорноморській міській територіальній громаді зазначають, що законодавство не встановлює обмеження на кількість об’єктів, за які можна отримати компенсацію, якщо вони були знищені або пошкоджені внаслідок війни. Але заявки на кожне помешкання потрібно подавати окремо.
Що робити, якщо документ на житло втрачений?
-
Для відновлення втрачених документів на квартиру слід звернутися до нотаріуса або архіву, де можна отримати дублікат чи архівну копію, або перевірити дані у Державному реєстрі через Дію.
-
Якщо відновити документи неможливо, потрібно подати позов до суду про визнання права власності, надавши всі можливі докази, включаючи копії старих документів та свідчення людей