РІЕЛ пропонує додаткові знижки для військових при купівлі житла / Фото РІЕЛ
У 2026 році “єОселя” почала функціонувати за оновленими положеннями. Нововведення відносяться до умов забезпечення позик, а також вимог до об’єктів, які дозволяється купувати в рамках іпотечної програми. З початку року коло учасників іпотеки під 3% розширили: мобілізовані армійці тепер можуть використовувати такі ж умови, як і інші конкретні категорії.
Проте, на цьому зміни не завершилися. Наступні нововведення почали діяти з 9 лютого 2026 року. Вони зафіксовані в урядовій постанові.
Програма “єОселя” скоригувала правила кредитування
Відтепер для апартаментів встановлено граничний розмір площі: до 52,5 квадратного метра для родини з 1 – 2 осіб з додатковими 21 квадратами на кожного наступного члена сім’ї. Разом з тим, загальний метраж оселі не повинен перевищувати 115,5 квадратних метрів.
Для приватних будинків норма складає до 62,5 квадратного метра для сім’ї з 1 – 2 осіб, по 21 квадратному метру на кожного наступного члена, з максимальною площею 125,5 квадратів.
Перевищення визначених параметрів можливе не більше ніж на 10%, якщо оселі не більше 3 років. Якщо ж більше 3 років, вихід за встановлені рамки площі не передбачається.
Раніше обмеження в основному відносились до вже наявного житла, а не апартаментів, які планували придбати. Якщо сім’я вкладалася у встановлену норму, вона могла вибирати житло без суворих обмежень за метражем. Тепер беруть до уваги не тільки статус учасника та умови проживання, а й характеристики конкретного об’єкта, який купують.
Як відзначила прем’єр-міністр України Юлія Свириденко, такі чіткі рамки були встановлені для того, щоб програма продовжувала бути соціально орієнтованою. З її слів, дані заходи спрямовані на те, щоб якомога більше українців змогли отримати власне житло.
У програму “єОселя” у 2026 році внесли зміни / Фото РІЕЛ
РІЕЛ володіє об’єктами, які підпадають під дію “єОселі”
У 2026 році військові можуть розраховувати не тільки на державну іпотеку, а й на додаткові дисконти та гнучкі фінансові рішення від РІЕЛ. Комбінація держпідтримки та інструментів девелопера може допомогти значно знизити стартове фінансове навантаження.
У РІЕЛ є об’єкти, що відповідають програмі “єОселя”, і найближчим часом список таких пропозицій збираються розширити.
Зараз за умовами програми “єОселя” доступні апартаменти від забудовника:
- у Львові – Riel City, “Шенген”, “Містечко Підзамче” (“Вежа” та друга черга “Новий Форт”), “Компаньйон”;
- у Києві – Ok’Land.
Армійці можуть отримати знижку до 8%
Крім “єОселі”, армійці можуть використати і інші опції від девелопера. Зі слів координаторки відділів продажів РІЕЛ у Львові Алли Чіпак, при 100% оплаті в РІЕЛ діє початкова знижка 3%.
Додатково для військовослужбовців, працівників медицини та ВПО передбачені спеціалізовані умови – дисконт 3% або 5% в залежності від категорії,
– констатує Алла Чіпак.
Тобто загальна знижка може досягати 8%.
Використати розстрочку можливо у ряді нових об’єктів: у Києві – ЖК Brother, Sister, Nordica Residence (3 черга), Maxima Residence (3 черга), який РІЕЛ реалізовує спільно з Bosphorus Development, а також у Львові – ЖК Big Ben та Father.
Розстрочка, якщо відсутня можливість сплатити відразу
Координаторка відділів продажів у Києві Зоряна Землинська пояснює, що базова розстрочка від РІЕЛ надається на термін до 2 років. Якщо ж покупець розраховує на більш тривалий період виплат (5 – 10 років), можливо використати банківські кредитні програми на комерційних умовах.
Важливо, що відбувається фіксація вартості з прив’язкою до валютного курсу без додаткових нарахувань.
У РІЕЛ відзначають, що за статистикою розстрочка є стандартним інструментом для покупців:
- у Львові за результатами 2025 року 52% угод укладено саме на таких умовах;
- у Києві – 63%.
У межах програми “єОселя” можливо придбати житло у ЖК “Шенген” у Львові / Фото РІЕЛ
Варіанти при зміні фінансового стану
У випадку зміни фінансових обставин девелопер пропонує додаткові інструменти підтримки.
Опція “Канікули на платежі” дає можливість призупинити виплати:
- до 3 місяців при щомісячному графіку;
- на 1 квартал при квартальних платежах.
Після перерви відкладена сума рівномірно розподіляється між наступними платежами без зміни кінцевого терміну договору.
Сервіс “Допомога з перепродажем” передбачає, що компанія:
- розміщує об’єкт через власний відділ продажу;
- забезпечує рекламне просування;
- організовує покази;
- надає юридичний супровід угоди.
Це дозволяє пройти процес перепродажу максимально відкрито та передбачувано.
А формула “держава та девелопер” діє як практичний механізм, який дозволяє військовослужбовцям та їх сім’ям планувати власне житло навіть в умовах фінансової нестійкості.
Більше інформації про програми та послуги можливо дізнатися у відділах продажу РІЕЛ:
- у Києві: Дніпровська набережна, 17К, тел. +38 073 298 41 19;
- у Львові: вулиця Богдана Хмельницького, 116 та вулиця Стрийська (Персенківка, 2), тел. +38 073 290 41 15.