Основні тези
- У лютому місяці 2026 року середня ціна одного квадратного метра в столичних новобудовах зафіксована на рівні 1 310 доларів, демонструючи збільшення на 2% за останні пів року.
- Житлова нерухомість у приміській зоні Києва вирізняється більш доступними цінами, зокрема, у Броварах ціна за один квадратний метр становить 36 500 гривень, у той час, як у Києві середній показник сягнув 57 100 гривень.
У Києві зросли ціни на новобудови / Pexels
Ринок первинної нерухомості в Києві у лютому 2026 року показує поступове збільшення цін. Середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці перетнула позначку в тисячу доларів, а розрив між Києвом та його околицями залишається суттєвим.
Які розцінки на нове житло в Києві?
За інформацією на середину лютого, середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва складає приблизно 1 310 доларів. За останні пів року даний показник піднявся приблизно на 2%, про це інформує ЛУН.
У національній валюті середній показник вартості квадратного метра сягнув 57 100 гривень. У серпні 2025 року він був на рівні 54 200 гривень, тобто ціна збільшилася майже на 3 000 гривень за один квадратний метр.
Ціна варіюється в залежності від класу житла:
- в преміум сегменті середня вартість становить близько 139 000 гривень за квадратний метр;
- в бізнес-класі – 78 000 гривень за квадратний метр;
- в комфорт-класі – приблизно 49 700 гривень за квадратний метр;
- в економ класі – 43 200 гривень за квадратний метр.
Дім – це більше, ніж просто простір. Важливо мати поруч усе необхідне для комфортного життя. Саме тому забудовники у Києві та Львові будують житлові комплекси у сегменті комфорт-класу з розвиненою інфраструктурою. Якщо ви шукаєте подібний варіант, зверніть увагу на РІЕЛ. Цей девелопер у 2025 році почав реалізацію проєктів одночасно у шести комплексах Києва та Львова.
Як ціна корелює з місцем розташування?
Ціни мають значні відмінності в залежності від району. Найдорожчим, як і раніше, є Печерський район з середньою ціною 118 000 гривень за один квадратний метр. У Подільському та Оболонському районах за квадратний метр потрібно буде викласти 73 400 та 70 800 гривень відповідно.
За найнижчою ціною квартиру можна придбати у:
- Дніпровському районі – 48 700 гривень за квадратний метр;
- Дарницькому районі – 46 300 гривень за квадратний метр;
- Деснянському районі – 35 700 гривень за квадратний метр.
Середня ціна за квадратний метр у Києві / Інфографіка ЛУН
Яка вартість квадратного метра у передмісті?
У найближчих до Києва містах житло коштує дешевше. У Броварах середня ціна становить приблизно 36 500 гривень за квадратний метр, у Борисполі – 34 800 гривень.
У Гостомелі квадратний метр оцінюють в середньому в 30 000 гривень. У Гатному даний показник становить близько 36 800 гривень.
У Вишгороді – приблизно 38 700 гривень за квадратний метр. Різниця між столицею та передмістям у багатьох випадках перевищує 20 тисяч гривень за квадратний метр залежно від місця розташування та класу житла.
Як обстріли ТЕЦ вплинули на ринок житла?
-
Після атак на ТЕЦ на лівому березі Києва змінилися тенденції в оренді квартир та динаміка цін на нерухомість. Ринок відреагував на проблеми з електро- та теплопостачанням різними способами – вартість оренди знизилася, а ціни на житло почали збільшуватися, про це повідомив OLX у коментарі для hromadske.
-
Найбільш доступні варіанти на вторинному ринку зосереджені у Деснянському районі. Вартість квартир тут становить у середньому 44 тисячі доларів.