Основні тези
- Придбання житла в Україні реальне без внутрішнього посвідчення особи, якщо в наявності є закордонний паспорт, що дає можливість нотаріусу встановити особу набувача.
- Для оформлення права власності необхідні додаткові папери, зокрема ідентифікаційний код, підтвердження про реєстрацію місця проживання та банківські дані.
Чи можна купити квартиру з закордонним паспортом в Україні / Pexels
Придбати житлоплощу в Україні можливо навіть без внутрішнього документа, що засвідчує особу, проте за певних умов. Разом з тим, нотаріус повинен безпомилково встановити особу, тому одного лише документа для угоди недостатньо.
Чи можливо зареєструвати квартиру без внутрішнього паспорта?
Законодавство не визначає обов’язкової вимоги використовувати саме внутрішній паспорт громадянина України для засвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, наголошується в Законодавстві.
Ключовою умовою є наявність документа, який дає нотаріусу можливість однозначно встановити особу покупця.
Вказаним документом може виступати закордонний паспорт. Якщо він дійсний та містить усі необхідні відомості, нотаріус має право застосувати його для встановлення особи в процесі укладення угоди.
Разом з тим, рішення завжди приймається з урахуванням конкретної ситуації. Нотаріус перевіряє документацію, зіставляє дані в реєстрах і тільки після цього засвідчує договір.
Девелопер РІЕЛ продовжує реалізацію ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт поєднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Локація з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
Які документи потрібно підготувати заздалегідь?
Одного лише паспорта, навіть закордонного, недостатньо для оформлення права власності. Покупець зобов’язаний надати повний набір документів, необхідних для здійснення угоди, пишуть “Юристи UA”.
До нього належать:
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- підтвердження про реєстрацію місця проживання або витяг з реєстру територіальної громади;
- банківські дані для проведення безготівкового переказу коштів.
В Україні розрахунки за нерухомість проводяться виключно в безготівковій формі. Тому наявність рахунку є обов’язковою умовою для завершення угоди.
Чи підходить електронний паспорт у Дії?
Цифрові документи можуть бути використані для ідентифікації особи, проте на практиці нотаріуси найчастіше вимагають фізичний документ. Особливо це стосується операцій з нерухомістю, де необхідна максимальна перевірка даних.
Електронний паспорт може допомогти в ході попередньої перевірки, однак для нотаріального засвідчення договору зазвичай потрібен оригінал документа.
Що ще беруть до уваги під час оформлення?
-
Окрім перевірки особи покупця, нотаріус розглядає й інші обставини. Зокрема, якщо особа перебуває у шлюбі, може знадобитися письмова згода іншого з подружжя.
-
Також перевіряється наявність обтяжень, відповідність даних у реєстрах та правильність документів на сам об’єкт нерухомості. Лише після цього договір засвідчується, а право власності реєструється офіційно.