Основні тези
- У Києві типова квартира з однією кімнатою коштує як 7,7 річних зарплат, у Львові та Луцьку – більше 8 років, тоді як у Запоріжжі – тільки 2,4 року.
- Для працівників клінінгу в Києві купівля квартири вимагає 14,2 роки заробітку, а вартість оренди у Львові та Ужгороді перевищує 100% від платні, що робить самостійне існування майже нереальним.
Кому в Україні найважче купити житло / Колаж 24 Каналу
Вартість квартир в Україні росте швидше, ніж матеріальний стан громадян, і це прямо відбивається на доступності нерухомості. У великих містах квартира з однією кімнатою вже оцінюється в декілька років сумарної річної оплати праці, а для деяких професій – понад десятирічний заробіток.
Фактор безпеки відчутно вплинув на ціни. У західних областях попит збільшився, і разом з ним зросла частка прибутку, яку потрібно віддавати за особисте житло, інформує ЛУН.
Скільки часу необхідно працювати для придбання квартири?
В Києві звичайна однокімнатна квартира коштує як 7,7 річного доходу. Проте, столиця не є найбільш дорогою за цим показником.
У Львові треба 8,4 року прибутків, у Луцьку – 8,5 року, в Ужгороді – 8,5 року. Саме ці міста лідирують у переліку за співвідношенням ціни житла до заробітних плат.
Ми бачимо невідповідність: захищеність західних регіонів стала настільки коштовною “валютою”, що Львів і Ужгород поступово стають економічно недоступними для значної кількості професій. Це обмежує можливості переміщення всередині країни та ускладнює поліпшення умов проживання. Для певної кількості людей окреме помешкання стає не питанням вибору, а необхідністю виживання,
– зазначає у коментарі finance.ua Людмила Кірюхіна, очільниця ЛУН Статистика.
У прифронтових областях показники менші. У Запоріжжі квартира рівноцінна 2,4 року прибутку, у Миколаєві – 3,4 року. У Харкові потрібно 3,5 року повної оплати праці, у Дніпрі – 4,5 року.
Для кого нерухомість стала найбільш недоступною?
Різниця відчувається залежно від фаху, зазначають Work.ua. Менеджеру з продажу у Харкові потрібно 2,6 року роботи, щоб купити однокімнатну квартиру. У Дніпрі – 3,2 року, в Одесі – 4,9 року, у Києві – 5,9 року. У Львові та Ужгороді – 6,3 року.
Для бухгалтерів фінансовий тягар більший. У Харкові це 3,5 року, у Дніпрі – 4,6 року, у Києві – 7,2 року. У Львові потрібно 8,4 року доходу, в Ужгороді – 8,7 року.
Найбільше часу на накопичення потрібно працівникам з невеликими окладами. Для прибиральників у Києві квартира дорівнює 14,2 року річного заробітку, у Львові – 15,3 року. В Ужгороді – 12,9 року, в Одесі – 12,4 року, у Дніпрі – 9,3 року, у Харкові – 7,5 року.
Які витрати на оренду?
Оренда також забирає значну частину зароблених коштів. У Харкові однокімнатна квартира обійдеться орієнтовно у 20% середньої платні. У Києві – приблизно 50%.
У Львові витрати складають 60 – 80% в залежності від професії. В Ужгороді – до 80% в середньому, а для барист, касирів або продавців показник може досягати 96 – 98% місячного прибутку.
Для прибиральників у Львові та Ужгороді вартість оренди перевищує 100% оплати праці, що фактично робить неможливим самостійне існування без додаткових джерел грошей.
Скільки відсотків українців планують придбати житло?
-
Згідно з даними опитування, 23% українців мають намір придбати житло у 2026 році, причому 31% розглядають придбання протягом найближчих п’яти років.
-
Близько 42% потенційних покупців готові витратити до 30 тисяч доларів на житло, а близько третини допускають можливість оформлення кредиту чи іпотеки.