Основні тези
- У 2025 році на території України було здано в експлуатацію 9,6 млн квадратних метрів житлових приміщень, що демонструє зменшення на 2,1% відносно показників 2024 року.
- Київська область займає провідну позицію за обсягами новобудов з 1 млн 992,2 тис. квадратних метрів, при цьому значні обсяги будівництва також були зафіксовані у Львівській та Одеській областях.
Де в Україні збудували найбільше нових квартир / Фото Ксенії Войновської
Житлове будівництво в Україні у 2025 році зберігало динаміку, незважаючи на деяке скорочення загального обсягу введених площ. Лідером за кількістю нового житла традиційно стала Київська область, а також декілька західних і південних регіонів.
Який обсяг житла було введено в експлуатацію в Україні?
У 2025 році на українській території було введено в дію 9,6 мільйона квадратних метрів житлової нерухомості. Відносно 2024 року цей параметр зменшився на 2,1%, про це інформує “Інтерфакс-Україна”.
Загалом за рік було здано 117,5 тисяч квартир, згідно з відомостями Державної служби статистики. При цьому їх чисельність навіть трохи збільшилася – на 0,7% порівняно з минулим роком.
Найбільше зведено багатоквартирних будинків. У даному сегменті було введено 80,4 тисячі квартир, що становить біля двох третин від сумарної кількості нових помешкань.
Разом з тим, значна частка площ припадає на індивідуальне будівництво. У приватних будинках було введено більше 5 мільйонів квадратних метрів житла, що перевищує половину від сукупного обсягу введених площ.
Найменшу долю займають будинки для колективного проживання. У даному секторі за рік було введено тільки 17,7 тисячі квадратних метрів житла.
Столичний ринок нерухомості адаптувався до нових обставин – покупці все більш ретельно оцінюють рівень якості середовища та надійність будівельної компанії. У пріоритеті – безпечні внутрішні двори, практичні планування та інфраструктура поблизу дому. Саме на цих засадах девелопер РІЕЛ реалізовує житловий проєкт Sister у Києві в рамках концепції Riel Family Style. Такий підхід здатний покращувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Які регіони очолили перелік за обсягом нової житлової площі?
Найбільший обсяг житла у 2025 році було введено в експлуатацію в Київській області. Там було здано 1 мільйон 992,2 тисячі квадратних метрів житлової площі, або приблизно 22,5 тисячі квартир. Це на 2,3% більше, ніж у 2024 році.
Другу позицію за обсягами нової нерухомості зайняла Львівська область. У регіоні було введено 1 мільйон 66,9 тисячі квадратних метрів житла та близько 12,5 тисячі квартир, що на 16% менше, ніж минулого року, повідомляє ЛУН.
Рейтинг забудовників у Львові / Інфографіка ЛУН
Третю сходинку посіла Одеська область. Там було введено 799,6 тисячі квадратних метрів житлової площі та близько 12,9 тисячі квартир. Разом з тим, саме в цьому регіоні було зафіксовано один з найбільших показників росту за рік – плюс 37,5%.
До регіонів зі значними обсягами введеного житла також потрапили:
- Івано-Франківська область – 594,7 тисячі квадратних метрів;
- Вінницька область – 520,9 тисячі квадратних метрів;
- Закарпатська область – 496,8 тисячі квадратних метрів;
- Волинська область – 429,3 тисячі квадратних метрів.
Яка ситуація у Києві та інших регіонах?
У столиці протягом 2025 року було введено в експлуатацію 1 мільйон 190,9 тисячі квадратних метрів житла. Це приблизно 18,3 тисячі квартир.
В той же час, у порівнянні з 2024 роком обсяги введення житла у Києві зменшилися на 15,6%. У деяких регіонах, навпаки, було зафіксовано значне збільшення будівельної діяльності. Зокрема, у Миколаївській області введення житла збільшилось на 51,6%, у Харківській – на 41,7%, у Черкаській – на 15,4%, а у Херсонській – на 14,4%.
Скільки коштує квадратний метр житла у Львові?
-
Станом на березень 2026 року ціни на квартири у львівських новобудовах значно відрізняються залежно від розташування в місті. В середньому квадратний метр на первинному ринку коштує від орієнтовно 42 тисяч до 160 тисяч гривень.
-
Найвищі ціни зафіксовані у центральному Галицькому районі, де вартість квадратного метра у новобудовах в середньому становить близько 152 тисяч гривень.
-
Згідно з результатами опитування, 74% українців при виборі помешкання зважають на ціну та власні фінансові можливості, а також на район та наявну інфраструктуру.