Основні положення
- Найбільш дороге помешкання в Україні пропонують у Києві та Львові.
- Мінімальні розцінки на помешкання відзначені у містах поблизу лінії фронту.
Ціни на квартири в Україні різняться в рази / Колаж 24 Каналу
У 2026 році ціна квартир в Україні продовжує залежати від ситуації з безпекою в містах. Найбільші цінники традиційно фіксують у великих містах на заході країни, у той час як у прифронтових зонах житло набагато доступніше.
Яка вартість однокімнатних помешкань на вторинному ринку?
Найдорожчі однокімнатні апартаменти пропонують у Львові та Києві із середньою вартістю 72 тисячі та 70 тисяч доларів, про це інформує ЛУН.
Середня вартість однокімнатного помешкання у містах України становить:
- Ужгород – 69,5 тисячі доларів;
- Одеса – 48 тисяч доларів;
- Полтава – 38 тисяч доларів;
- Чернігів – 35,5 тисячі доларів;
- Дніпро – 33 тисячі доларів;
- Кропивницький – 32 тисячі доларів.
Мінімальні ціни – у Харкові, Миколаєві та Запоріжжі. У Харкові ціна піднялась до 23 тисяч доларів, а в інших двох містах, навпаки, зменшилась до 20 тисяч та 15 тисяч доларів відповідно.
Незважаючи на війну, ринок житла продовжує функціонувати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі об’єктів нерухомості у Києві та Львові, започаткував нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер підтримує стабільний темп будівництва, що для вкладника означає передбачуваність і системність реалізації.
Яка вартість двокімнатних?
Найбільш коштовні двокімнатні апартаменти продають у Києві та Львові, де середня вартість дорівнює 111 тисячам та 99,5 тисячам доларів.
В інших містах цінники дещо нижчі:
- Ужгород – 95 тисяч доларів;
- Чернівці – 82,1 тисячі доларів;
- Вінниця – 72,5 тисячі доларів;
- Одеса – 67 тисяч доларів;
- Полтава – 54 тисячі доларів;
- Дніпро – 44 тисячі доларів;
- Миколаїв – 31,9 тисячі доларів;
- Запоріжжя – 22 тисячі доларів.
Скільки коштують трикімнатні?
Найбільш дорогі трикімнатні апартаменти пропонують у Києві та Львові. Середня ціна там становить 165 тисяч та 125 тисяч доларів.
Вартість трикімнатних апартаментів в Україні:
- Ужгород – 108 тисяч доларів;
- Чернівці – 105 тисяч доларів;
- Вінниця – 89,3 тисячі доларів;
- Одеса – 85 тисяч доларів;
- Івано-Франківськ – 81,7 тисячі доларів;
- Тернопіль – 80 тисяч доларів;
- Черкаси – 77 тисяч доларів;
- Полтава – 65 тисяч доларів.
Яка вартість квадратного метра на первинному ринку?
Найдорожчий квадратний метр у новобудовах продають також у Львові та Києві. У Львові середня ціна становить 1 350 доларів за квадратний метр, у Києві – приблизно 1 330 доларів.
В Одесі квадратний метр у новобудовах коштує 1 160 доларів, у Дніпрі – близько 1 070 доларів. У Чернівцях та Вінниці ціна становить 1 020 доларів за квадратний метр, у Рівному – приблизно 1 010 доларів.
Найменші цінники серед міст, де активно споруджують нове житло, відзначені у південних та східних регіонах. У Миколаєві квадратний метр коштує 690 доларів, у Харкові – близько 660 доларів, у Запоріжжі – 550 доларів, у Сумах – близько 590 доларів.
Де апартаменти подорожчали найбільше?
-
У Рівному розцінки на однокімнатні апартаменти піднялись на 11 600 доларів, а в Києві – на 10 200 доларів за рік. Найдорожче помешкання в Україні залишається в Києві, де середня розцінка однокімнатної квартири становить близько 70 тисяч доларів.
-
За інформацією OLX Нерухомість, на вторинному ринку житла на Рівне припадає близько 700 пропозицій, в той час як у Києві – більше 6 тисяч оголошень. Це формує нерівномірний попит і різну швидкість збільшення вартості помешкання в містах.