Основні тези
- У лютому середній кошторис житла у Великій Британії досяг чергового історичного піку, а цінники піднялися на 0,3% за місяць і на 1,3% у річному обчисленні.
- Середня ціна оселі зросла до 301 тисячі фунтів стерлінгів, а ціни на апартаменти в Лондоні коливаються від 8 до 15 тисяч фунтів стерлінгів в залежності від місцевості.
Ціни на житло у Британії встановили рекорд / Pexels
Вартість нерухомості у Великій Британії знову піднялася і встановила черговий найвищий показник. У той же час фахівці застерігають, що майбутня динаміка ринку буде залежати від іпотечних відсотків і економічного стану.
Якими стали ціни на нерухомість у Великій Британії?
У лютому середній цінник на нерухомість у Великій Британії досяг нового абсолютного максимуму. За відомостями індексу Halifax, цінники піднялися на 0,3% за місяць і на 1,3% у річному вираженні, повідомляє Reuters.
Експерти пояснюють, що ринок поступово відновлюється після періоду спаду, який був спровокований різким збільшенням іпотечних ставок у попередні роки. Незважаючи на те, що кредити залишаються відносно дорогими, частина покупців повертається на ринок.
Також ринок показує відносну стійкість. Навіть за важкої економічної ситуації ціни не тільки тримаються на високому рівні, а й продовжують повільно збільшуватися.
Однією з ключових причин високих цін фахівці називають лімітовану пропозицію житла. Число будинків і квартир, які виставляють на продаж, залишається відносно невеликою.
Скільки коштує нерухомість у Великій Британії?
Станом на початок 2026 року середній кошторис будинку зріс до 301 тисячі фунтів стерлінгів, що є новим найвищим показником.
Ціни на апартаменти у найбільших містах Великої Британії залежать від розташування. Згідно з даними Numbeo, середня вартість апартаментів у центрі Лондона становить приблизно 15 тисяч фунтів стерлінгів за квадратний метр, а на околицях – 8 тисяч фунтів стерлінгів за квадратний метр.
Як конфлікт на Близькому Сході може вплинути на ринок?
Аналітики вказують, що конфлікт може призвести до збільшення цін на енергоресурси і зростання інфляції. Якщо інфляція посилиться, центральні банки можуть відкласти зниження відсоткових ставок. А дорожчі кредити зменшать попит на нерухомість.
Чому європейці не купують житло?
-
У Європі зменшується відсоток людей, які володіють власною нерухомістю, і все більше громадян свідомо обирають оренду. Тенденція пов’язана не тільки з високими цінниками на нерухомість, а й зі зміною підходу до життя.
-
Додаткові витрати під час придбання ускладнюють ситуацію. Зокрема податки та реєстраційні внески, можуть становити від 6% до понад 8% вартості об’єкта у Великобританії, Бельгії та Іспанії.