Основні тези
- У Німеччині апартаменти часто здаються без кухонних гарнітурів.
- Придбання та монтаж кухонного обладнання може обійтись від 5 до 15 тисяч євро, але існує практика викупу кухонь у колишніх наймачів.
Чому в німецьких квартирах часто немає кухні / Фото Pexels
Поселення в Німеччині для багатьох приїжджих починається з сюрпризів. Особа підписує орендний контракт, заходить у нову квартиру і розуміє, що звичної кухні там просто відсутньо. Замість меблів, плити та раковини – незайняте приміщення, в якому є лише комунікації, розетки.
Чому квартири здають без обстановки ?
Для українців така ситуація часто виглядає дивною та навіть незрозумілою. Однак у Німеччині така практика вже давно стала звичною і розглядається як цілком обґрунтована, повідомляють Новини LIVE.
У німецькій житловій культурі квартира – це набагато більше, ніж тимчасове місце проживання. Для багатьох людей вона стає довготривалим домом, де живуть десятиліттями. На відміну від інших країн, де винаймають житло на рік або два, у Німеччині угоди часто укладають на дуже довгий термін – 10, 20, а іноді навіть 40 років. Саме тому власники нерухомості зазвичай здають приміщення майже без меблів.
По суті, орендар отримує “порожній простір”, який може облаштувати відповідно до особистих потреб та вподобань. Особа самостійно вирішує:
- яку побутову техніку встановити;
- якою висотою повинна бути робоча поверхня;
- скільки шаф або поличок потрібно для зберігання речей.
Таким чином, кухня стає не частиною чужого дизайну, а персональним вкладенням у комфорт та функціональність власного помешкання.
Девелопер РІЕЛ відкрив продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах формує самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і потенціалом зростання вартості.
Скільки коштує кухонний гарнітур?
Упорядкування кухні в Німеччині – задоволення не з дешевих. Нова вбудована система легко може обійтися від 5 до 15 тисяч євро залежно від комплектації, обладнання та матеріалів.
Через це на ринку оренди розповсюджена практика домовленостей між мешканцями. Людина, яка з’їжджає з апартаментів, часто пропонує новому орендарю придбати вже встановлену кухню. У багатьох випадках це вигідніше, ніж замовляти меблі та прилади з нуля.
Якщо ж новий орендар не згоджується на покупку, попередній мешканець має право розібрати кухню та забрати її з собою. У Німеччині перевезення кухонних меблів під час зміни місця проживання – звична дія.
Що говорять правила оренди?
Німецька система оренди славиться своєю чіткістю та дисципліною. Принцип Ordnung передбачає суворе дотримання умов контракту. Якщо в угоді вказано, що квартиру потрібно повернути в початковому стані, це означає, що перед виїздом доведеться розібрати навіть ті елементи, які були встановлені самостійно – наприклад, раковину або шафи.
Незважаючи на це, поступово ситуація змінюється. У 2026 році на ринку все частіше можна побачити оголошення з позначкою EBK – вона означає, що квартира вже обладнана вбудованою кухнею. Проте приблизно 80% житла все ще здається без неї, дотримуючись традиційної моделі. З одного боку, така система може ускладнювати переїзд та вимагати додаткових витрат. З іншого – вона дозволяє облаштувати простір повністю під себе, створивши відчуття справжнього будинку, де кожна деталь підібрана особисто.
До речі, в Німеччині влада планує змінити правила на ринку оренди житла, щоб сповільнити зростання цін на квартири та посилити захист орендарів. Запропоновані обмеження можуть зачепити індексовані договори, короткострокову оренду, а також додаткову плату за мебльовані квартири.
Який документ потрібен українцям для оренди квартири в Німеччині?
Під час оренди житла в Німеччині орендодавці зазвичай вимагають документ, який засвідчує фінансову спроможність орендаря.
Одним із найважливіших документів є довідка SCHUFA – звіт із німецького бюро кредитних історій. У ній міститься інформація про фінансову репутацію людини, зокрема наявність боргів або ризик несплати платежів.
Перевірити свої дані в SCHUFA можна безкоштовно раз на рік, подавши запит на офіційному вебсайті. Однак для надання орендодавцю зазвичай потрібен спеціальний сертифікат Bonitätsauskunft, який коштує приблизно 29 євро.