Основні тези
- Програма продажу осель за 1 євро вимагає обов’язкової реставрації, кошторис якої може коливатися від 12 до 100 тисяч євро, враховуючи розмір та стан об’єкта.
- В Україні за аналогічні гроші можна придбати готове помешкання, включно з новими будівлями без внутрішніх робіт у Києві та інших містах.
Чи можна купити будинок за 1 євро в Європі / Колаж 24 Каналу
Шанс придбати житло в Європі за 1 євро вже давно викликає інтерес у покупців з різних країн. Однак, на ділі, дана пропозиція має умову та неминучі витрати.
Як працює схема будинків за 1 євро?
Думка про продаж осель за символічну ціну 1 євро з’явилася в Італії. Її ввели у невеликих містах та селах, де чисельність населення зменшується, а старі споруди роками стоять покинутими, інформує ЛУН.
Покупець отримує старий об’єкт нерухомості за символічну вартість, але бере на себе зобов’язання відновити його протягом встановленого часу. У більшості випадків, новий власник повинен підготувати проєкт реконструкції та завершити ремонт протягом декількох років.
Аналогічні ініціативи згодом з’явилися і в інших державах. Програми продажу занедбаних осель за символічну вартість працюють у деяких регіонах Франції, Іспанії, Великобританії та Японії, де місцева влада також намагається повернути життя у населені пункти зі зменшенням кількості жителів, повідомляє The Guardian.
Скільки реально коштує житло за 1 євро?
Незважаючи на символічну вартість, покупець має сплатити ряд необхідних витрат. До них відносяться юридичні послуги, податки та оформлення договору. Подібні витрати можуть становити від 7 тисяч до 12 тисяч євро.
У багатьох містах також вимагають гарантійний внесок. Його розмір зазвичай становить від 3 тисяч до 5 тисяч євро. Кошти повертають після того, як власник виконає умови програми та закінчить відновлення будинку.
Окремо сплачують підготовку архітектурного плану та дозволи. Це може обійтись ще у від 1,5 тисячі до 10 тисяч євро залежно від обсягу робіт.
Найбільша частина витрат пов’язана з ремонтом. Базове оновлення житла може коштувати від 300 до 600 євро за квадратний метр. Повна реконструкція старої будівлі іноді обходиться у 1200 – 1800 євро за квадратний метр.
В результаті якщо ви придбали житло площею 40 квадратних метрів, доведеться витратити від 12 тисяч до 50 тисяч євро. Якщо об’єкт буде більшим, сума витрат може становити від 25 тисяч до 100 тисяч євро.
Чи можна знайти аналогічне житло в Україні?
За подібні кошти в Україні вже можливо придбати готове помешкання. Наприклад, у Києві та передмісті за 25 тисяч – 50 тисяч євро продаються сотні будинків та дач. Серед них є старі будівлі під ремонт та нові об’єкти без внутрішнього оздоблення.
Ціни на будинки поблизу Києва / Скриншот 24 Каналу
Якщо бюджет збільшити до 50 тисяч – 100 тисяч євро, пропозицій стає ще більше. У столиці та прилеглих населених пунктах у цьому діапазоні наявні тисячі будинків.
Схожа ситуація і в інших містах. У Львові за 25 тисяч – 50 тисяч євро продаються десятки будинків, а у діапазоні 50 тисяч – 100 тисяч євро наявні сотні варіантів. В Івано-Франківську вибір менший, але також можна знайти десятки будинків у цих цінових межах.
Де найдешевше житло у Європі?
-
У 2026 році перше місце серед найдорожчих столиць Європи для придбання житла займає Люксембург. Середня ціна житла тут становить 961 333 євро, а вартість квадратного метра перевищує 11 000 євро. Крім того, місто має одні з найвищих орендних плат у Європі.
-
Традиційно дорогими залишаються і великі західноєвропейські мегаполіси – Лондон та Париж. Тут висока загальна вартість квартир поєднується з надзвичайно високою ціною за квадратний метр.