Основні тези
- У двох обласних центрах України можливо знайти апартаменти за 15 – 20 тисяч доларів, внаслідок слабкого попиту, обумовленого ризиками для безпеки.
- У Львові та Києві є варіанти недорогих квартир, проте часто вони потребують суттєвого ремонтування або мають інші недоліки.
Де в Україні можна купити квартиру за 20 тисяч доларів / Фото Лева Шевченка, 24 Канал
Незважаючи на загальне зростання цін на житло, на вторинному ринку України ще можливо знайти квартири орієнтовно за 20 тисяч доларів чи навіть дешевше. Однак таких пропозицій обмаль, і вони сконцентровані здебільшого в декількох містах. Разом з тим, окремі бюджетні варіанти іноді зустрічаються й в інших регіонах держави.
У яких містах реалізують найдешевші квартири?
Невисока вартість помешкання зазвичай передбачає певні поступки для покупця. Інформація про те, де у березні 2026 року можна придбати квартиру з мінімальним бюджетом, є на порталі ЛУН.
Найбільш доступні однокімнатні квартири на вторинному ринку зараз пропонують у деяких містах України:
- Запоріжжя – 15 тисяч доларів, причому за рік середній цінник знизився на 14%;
- Миколаїв – 20 тисяч доларів, ціна житла за рік зменшилася приблизно на 2%.
Як пояснюють експерти ринку нерухомості, низькі ціни на житло в цих містах насамперед пов’язані з небезпечними ситуаціями та близькістю до лінії вогню. З цієї причини попит на придбання квартир тут значно менший, ніж у західних і центральних областях України, що стримує підйом вартості нерухомості.
Раніше до цього списку також входив Херсон. Вірогідно, подібні варіанти там є й зараз, однак аналітики вказують, що через обмежену кількість оголошень даних для точних розрахунків наразі недостатньо.
Чи реально знайти недороге житло в інших містах?
У багатьох інших містах також можна зустріти квартири за 20 тисяч доларів чи навіть дешевше. Проте в таких випадках покупцям зазвичай доводиться поступатися місцем розташування, метражем або технічним станом житла.
Наприклад, за даними OLX Нерухомість, у Львові часом виникають пропозиції в межах 20 тисяч доларів. Однак, найчастіше мова йде про дуже невеликі квартири або об’єкти, що потребують повного відновлення.
Аналогічна ситуація і в Києві. Деколи житло продають за вартістю навіть від 10 тисяч доларів, але такі варіанти як правило вимагають значних додаткових інвестицій, щоб зробити житло придатним для зручного проживання.
Де в Україні найдешевші новобудови?
Найбільш дешеві новобудови в Україні зараз пропонують у прифронтових та південних регіонах. Зокрема, у Запорізькій області середня вартість квадратного метра складає близько 551 долара, що є найнижчим показником на первинному ринку.
Також відносно доступне житло в нових будинках можливо знайти в Сумській області (568 доларів за квадратний метр) та Чернігівській області (669 доларів за квадратний метр). Трохи дорожчі, але все ще досить доступні пропозиції є в Миколаївській області – приблизно 672 долари за квадратний метр.
У той же час у великих містах ціни значно вищі: наприклад, у Києві середня вартість “квадрата” перевищує 1,4 тисячі доларів.