Основні тези
- Нові положення щодо відчуження державного житла в Україні дозволять безоплатне набуття права власності лише для чотирьох груп населення.
- Замість передачі у приватну власність для решти громадян буде запроваджено систему соціального забезпечення житлом.
Тільки 4 категорії українців зможуть приватизувати житло / Колаж 24 Каналу
В Україні корегують умови переходу державного житла у приватну власність та запроваджують нову концепцію житлової політики. Деяким громадянам збережуть можливість безкоштовного отримання житла, для інших безплатну передачу у власність припинять і замінять іншими способами надання житла.
Обмеження на перехід у власність для окремих категорій почне діяти через рік після закінчення військового стану. Відтак, це не матиме впливу на українців, котрі зараз в процесі оформлення, повідомила Олена Шуляк в інтерв’ю 24 Каналу.
Хто матиме право на набуття житла у власність після змін?
Після введення в дію нових правил право на безоплатну передачу у власність залишать тільки для чотирьох груп:
- військовослужбовці та їхні родини;
- співробітники ДСНС;
- представники Національної поліції України;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Для решти громадян цей спосіб буде припинено. Житло, яке раніше можна було оформити у власність, надаватимуть лише у користування, без права безоплатного набуття, зазначається на порталі Верховної Ради.
Столичний ринок нерухомості пристосувався до новітніх умов – покупці все пильніше оцінюють якість навколишнього середовища та благонадійність забудовника. В пріоритеті – безпечні внутрішні подвір’я, функціональні планування та інфраструктура поблизу помешкання. Саме на цих засадах девелопер РІЕЛ розбудовує житловий комплекс Sister у Києві в рамках концепції Riel Family Style. Такий підхід може збільшувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Чому перехід у приватну власність обмежать для більшості українців?
Зі слів Шуляк, відчуження державного житла триває з 90-х років, і за цей час більша частина громадян вже скористалася цим правом.
Зараз можливо по-різному відноситись до переходу у власність, який відбувався в пострадянський період. Дехто отримав у власність невеличку 1-кімнатну квартиру десь на околиці міста, хтось отримав 3-кімнатну квартиру в центрі, а хтось взагалі нічого. Тобто принцип справедливості вже тоді був порушений,
– додала народний депутат.
Окрім того, нерідко виявляли випадки, коли люди приватизовували житло, продавали його, а потім знову отримували державне або комунальне. Також часом житло оформлювали громадяни з великими прибутками, які б могли самотужки його купити.
Яку альтернативу пропонують на заміну переходу у власність?
Нова модель запроваджує систему соціального житла, котра стане окремим сектором ринку. Один з ключових інструментів – це соціальна оренда. Її ціна залежатиме від прибутків людини, аби житло залишалося доступним.
А також оренда з правом викупу. У такому випадку мешканець не лише користується житлом, а поступово виплачує його вартість і з часом може стати власником.
Яке значення матимуть оператори соціального житла?
Через значні руйнування потреба в житлі різко збільшилась. За оцінками Світового банку, загальна шкода становить 588 мільярдів доларів, з яких близько 90 мільярдів необхідно на відновлення житлового фонду.
Наявних програм, зокрема “єОселя” та “єВідновлення”, недостатньо, щоб задовольнити ці потреби. Тому у законопроєкті “Про основні засади житлової політики” пропонують утворити фонд соціального житла та впровадити операторів житла.
Як працюватимуть оператори житла?
Оператори соціального житла працюватимуть за європейською моделлю як некомерційні організації. Вони будуватимуть житло, управлятимуть ним та надаватимуть його в оренду соціально незахищеним категоріям. Кошти в середині системи спрямовуватимуться на розширення житлового фонду,
– написала Олена Шуляк в соцмережах.
Вони матимуть змогу залучати фінансування через гранти, позики та співпрацю з міжнародними партнерами. Також передбачені пільги, зокрема щодо отримання земельних ділянок та підключення до інженерних мереж.
Що ще відомо про приватизацію житла в Україні?
-
Уряд пропонує дозволити приватизацію державних і комунальних квартир навіть після їх пошкодження або знищення, щоб мешканці могли отримати компенсацію.
-
Зміни дозволять мешканцям оформити право власності на зруйноване житло і подати документи на компенсацію через державні програми.