Основні тези
- У 2025 році португальський ринок нерухомості залучив 3,9 мільярда євро закордонних інвестицій, що на 10% більше, ніж у попередньому році, попри припинення дії програми “золотих віз”.
- Середня вартість житла в центрі міст дорівнює 3 493 євро за квадратний метр, а орендна плата за однокімнатну квартиру в серці Лісабона коштує приблизно 1 300 – 1 350 євро на місяць.
Скільки коштує житло та оренда у Португалії / Pexels
Ринок нерухомості в Португалії продовжив своє піднесення навіть після відміни програми “золотих віз” для придбання житла. Закордонні інвестори вклали 3,9 мільярда євро, а розцінки на купівлю та оренду залишаються на високому рівні.
Які зміни відбулися на ринку житла в Португалії?
У 2025 році розмір закордонних інвестицій у сферу нерухомості Португалії досяг позначки в 3,9 мільярда євро. Це приблизно на 10% більше, ніж у попередньому році, хоча програму “золотих віз” для придбання житла було анульовано наприкінці 2023 року, як повідомляє Idealista.
Нерухомість охоплює 45,9% усіх прямих іноземних капіталовкладень у державу. Це найвищий показник за останні роки. Для порівняння, десять років тому ця пропорція була майже вдвічі меншою.
Більше 80% інвестицій зосереджено на трьох основних регіонах: Лісабон, північна частина Португалії та Алгарве. Саме ці місцевості залишаються ключовими центрами інтересу для інвесторів.
Серед країн, які найбільш активно вкладають фінанси, – Люксембург, Великобританія та Німеччина. Запит з боку іноземних громадян зберігається навіть за відсутності міграційних стимулів, які раніше підтримували ринок.
Скільки коштує житло в Португалії?
Згідно з інформацією від Numbeo, середня вартість житла в центрі міст складає приблизно 3 493 євро за квадратний метр. За межами центральної частини – 2 489 євро за квадратний метр.
У великих містах ціни значно вищі. У Лісабоні ціна квадратного метра перевищує 5 000 євро, особливо в центральних районах і популярних місцях.
Відмінність між регіонами залишається помітною. У столиці та туристичних зонах житло більш дороге, в той час як у менших містах і віддалених регіонах ціни значно нижчі.
Яка там вартість оренди?
Оренда житла в Португалії також є дорогою, особливо у великих містах. В середньому, однокімнатна квартира в центрі обійдеться приблизно у 896 євро на місяць, а за межами центру – близько 711 євро.
У Лісабоні ціни значно вищі. Оренда однокімнатної квартири в центрі складає приблизно 1 300 – 1 350 євро на місяць, а трикімнатної – понад 2 500 євро.
Як змінилися ціни у Великій Британії?
-
У лютому середній рівень вартості житла у Великій Британії сягнув нового історичного максимуму, а розцінки зросли на 0,3% за місяць і на 1,3% у річному розрізі.
-
Середня вартість будинку зросла до 301 тисячі фунтів стерлінгів, а ціни на квартири в Лондоні коливаються від 8 до 15 тисяч фунтів стерлінгів залежно від місця розташування.