Основні тези
- У Львові розмір орендної плати за квартири значно варіюється в залежності від місцевості та типу нерухомості, а розцінки в різних секторах показують різноспрямовану динаміку.
- У той же час, ринок в цілому зберігає відносну стійкість, хоча в ньому помітні цікаві місцеві тенденції.
Оренда квартир у Львові / Фото Pexels
У Львові спостерігається значна відмінність в орендній платі в залежності від зони та типу житла. Найдорожчими залишаються окремі спальні та прилеглі до центру райони, тоді як більш економічні варіанти – на периферії.
Яка вартість оренди однокімнатних квартир?
Про поточну ціну винаймання осель у Львові говорять дані аналітичного огляду ЛУН станом на 21 березня 2026 року.
Однокімнатні квартири у Львові в середньому обходяться в 18 тисяч гривень, двокімнатні – 21 тисяч гривень, трикімнатні – 28 тисяч гривень.
Найбільші ціни на однокімнатні квартири зафіксовані відразу у двох зонах – Сихівському та Шевченківському. Там оренда в середньому становить 19 900 гривень на місяць.
Трохи дешевше зняти житло у Франківському секторі – близько 18 000 гривень. У Залізничному районі ціни ще нижчі – 17 700 гривень.
Найбільш прийнятні варіанти пропонують в Галицькому районі – 16 400 гривень, а також в Личаківському – близько 15 400 гривень.
Девелопер РІЕЛ започаткував продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence в Києві. Проєкт об’єднує сучасну архітектуру, обдумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах утворює самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент з постійним попитом і можливістю збільшення вартості.
Де найвищі ціни на оренду двокімнатного житла?
Сектор двокімнатних квартир очолює Шевченківський район – в середньому 24 300 гривень на місяць.
Далі йдуть Личаківський і Галицький райони – по 22 100 гривень. У Франківському секторі оренда коштує орієнтовно 20 000 гривень, а в Залізничному – 19 500 гривень.
За найнижчою ціною двокімнатне житло можна знайти в Сихівському районі – в середньому 18 000 гривень.
Що відбувається з цінами на трикімнатні квартири?
Детальна статистика щодо трикімнатних квартир поки що обмежена. Дані наявні тільки для Франківського району, де середня оренда складає 28 800 гривень на місяць. В інших районах інформації поки що недостатньо для формування показової вибірки.
Як змінилися ціни за рік і останні місяці?
Незважаючи на відмінність між районами, загальна динаміка ринку демонструє стримані зміни. Оренда однокімнатних квартир за рік піднялася приблизно на 7%, проте за останні пів року ціни впали майже на 4% і практично не змінювалися протягом останнього місяця.
Схожа картина і з двокімнатним житлом: в річному обчисленні ціни додали близько 7,7%, проте за пів року впали більш ніж на 8%. Разом з тим, в березні зафіксовано невелике місячне зростання – близько 2,4%.
Найбільш динамічним залишається сектор трикімнатних квартир: за рік оренда стала дорожчою більш ніж на 21%. Разом з тим, за останні пів року ціни трохи скоригувалися вниз, але лише за останній місяць знову різко зросли – більш ніж на 11%.
Чого очікувати далі на ринку оренди Львова?
Попри коливання в короткочасній перспективі, в цілому ринок оренди у великих містах, в тому числі й у Львові, не показує різких стрибків.
Як зауважувала 24 Каналу оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак, суттєвого збільшення ставок у великих агломераціях зараз не очікується через відсутність сильних факторів попиту. Разом з тим, можливі лише точкові перегляди цін – насамперед у ліквідних об’єктах або в секторі доступного житла.
Експертка пояснювала, що місцеві підвищення можуть з’являтися через внутрішню міграцію, проте це не формує загального тренду зростання, а скоріше створює ситуативний попит на окремих ринках.
Де в Україні можна знайти найдешевшу оренду житла?
Незважаючи на загальне подорожчання житла, в Україні все ще можливо знайти відносно економічні варіанти оренди, проте їх кількість обмежена. Найбільш доступні пропозиції зосереджені переважно в містах поблизу зони військових дій, де ціни нижчі через безпекові ризики та менший попит.
В той же час, у великих містах такі варіанти зустрічаються зрідка і зазвичай мають суттєві недоліки або потребують ремонту. Загалом ринок залишається нерівномірним: ціни значно різняться в залежності від місця розташування, а дешеве житло часто пов’язане з компромісами щодо якості чи умов проживання.