Основні тези
- Львівський апеляційний суд постановив демонтувати нелегально споруджений готельний комплекс “Осоння Карпати” поблизу Східниці на державній лісовій території.
- Після декількох років судових дебатів, комплекс, який налічує дев’ять котеджів, має бути ліквідований, проте рішення може бути оскаржене у касаційному порядку.
Апеляційний суд зобов’язав знести самобуд біля Східниці / Фото “Осоння Карпати”
Львівський апеляційний суд наказав демонтувати самовільно зведену готельну споруду біля Східниці, яку збудували на державній лісовій території без відповідних дозволів. Рішення було прийнято після розгляду, який тривав декілька років.
Чому суд наказав знести готельний комплекс?
Комплекс “Осоння Карпати” звели на території розміром 1,5 гектара. Там звели дев’ять котеджів загальною площею 895,9 квадратного метра, хоча земля використовувалася з порушенням умов угоди, як пише видання Zaxid.net.
У вересні 2021 року за рішенням суду договір користування був розірваний, а територію зобов’язали повернути державі. Незважаючи на це, забудову намагалися легалізувати через інше судове рішення.
У 2020 році Дрогобицький районний суд визнав збудовані дев’ять котеджів правомірними. Згодом Львівський апеляційний суд це рішення відхилив.
Згодом об’єкти внесли до статутного капіталу підприємства “Осоння Карпати”. Прокуратура оскаржила ці дії та наполягала на скасуванні реєстрації та демонтажу будівель. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, проте відмовив у демонтажі.
Апеляційний суд під час повторного розгляду погодився з аргументами прокуратури. Він визначив, що саме власник несе відповідальність за самовільне будівництво, і ухвалив рішення про демонтаж усіх котеджів і звільнення території.
Хто є власником комплексу і що буде далі?
Згідно з даними системи YouControl, фірму “Осоння Карпати” зареєстрували у 2019 році в Східницькій громаді. Власниками є Ігор, Ірина та Олег Матвіїшини з Винників, які розвивають рекреаційний бізнес на місці колишньої бази.
Вони запевняли, що нові котеджі звели на місці старих будівель. Суд не визнав це підставою для узаконення забудови.
Варто зазначити, комплекс вже функціонував як туристичний об’єкт. Ціна проживання в одному котеджі починалася від 5 900 гривень за добу.
Ухвала апеляційного суду передбачає знесення споруд, проте її ще можуть оскаржити у касаційній інстанції.
Як змінилися правила для забудовників в Україні?
-
Раніше котеджні містечка та таунхауси часто оформлювали як окремі приватні будинки, щоб пройти спрощену процедуру. Тепер так робити не можна. Якщо будинки зводять поруч і продають як частину одного проєкту, таку забудову не вважають індивідуальною.
-
Такі проєкти тепер вважаються повноцінним будівництвом. Для них потрібно отримувати містобудівні умови, розробляти проєкт і проходити всі етапи контролю.