Основні тези
- Вартість осель в Україні у квітні визначається безпекою, економічною ситуацією та довірою покупців, а не порою року.
- Зацікавленість у позаміських будинках та земельних наділах зростає, особливо в районах з розвиненою інфраструктурою.
Сезон вже не має значення / Pexels
У квітні на ринку нерухомості України визначальним буде не так сезон, як обстановка з безпекою та економікою. Клієнти зберігають обачність, а розцінки змінюватимуться неоднаково, зважаючи на регіон та характеристики об’єктів.
Що впливатиме на цінність житла у квітні?
Сезонність цієї весни не стане основною причиною змін на ринку нерухомості, зазначила експертка з нерухомості Ірина Луханіна в коментарі 24 Каналу.
Більш важливими будуть ситуація з безпекою в різних областях, економічна стійкість держави та те, наскільки впевнено почуваються потенційні клієнти.
За її словами, ринок навряд чи активізується рівномірно по всій державі. Діяльність збільшуватиметься передусім там, де клієнт бачить хоч якусь прогнозованість і розуміє, чого очікувати найближчим часом. Наприклад, у Києві та західних областях.
Первинний сектор у квітні продемонструє помірне підвищення інтересу, але без раптових коливань цін. Забудовники продовжать тримати прайси, а головна конкуренція відбуватиметься через гнучкі умови придбання: розстрочення, індивідуальні пропозиції, фінансові механізми. Вторинний ринок стане активнішим, ніж взимку: збільшиться кількість переглядів та угод,
– пояснює експертка.
Клієнти зараз поводяться обережно. Вони ретельно оцінюють стан оселі, розташування та ступінь безпеки. Найчастіше рішення не ухвалюють відразу, а повертаються до варіантів після порівняння. Перемовини перед купівлею стали звичайним етапом для українців.
Столичний сектор житла пристосувався до нових реалій – клієнти все уважніше оцінюють якість середовища та надійність забудовника. У фокусі – безпечні подвір’я, функціональні планування та інфраструктура поблизу будинку. Саме на цих засадах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в рамках концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Яке житло буде мати попит у квітні?
Навесні починає відновлюватися зацікавленість у заміських будинках. У квітні цей сегмент входить в більш активну фазу, адже клієнти знову розглядають життя за містом як реальний варіант.
Люди активно їздять на перегляди, порівнюють варіанти, повертаються до ідеї життя за містом як до обдуманого вибору. При цьому клієнт став значно більш вимогливим: будинки без якісної інженерії, з поганою логістикою або завищеною ціною продаються довго, тоді як готові та адекватно оцінені об’єкти знаходять свого клієнта швидше,
– говорить Ірина Луханіна.
Також фіксується поступово повертається зацікавленість до земельних наділів. Поки що це не масове явище, але попит стабільно тримається у напрямках зі зрозумілою інфраструктурою. Найчастіше клієнти приглядаються до Обухівського, Одеського, Житомирського та Вишгородського напрямків.
Коли реально можна зекономити на купівлі?
-
У 2026 році вирішальним при придбанні квартири стає не сезон, а метод оплати, розповіла експертка Вікторія Берещак в ефірі День.LIVE. Найбільше заощадити можна при повній оплаті – вона дає змогу відразу зафіксувати ціну і не залежати від подальшого збільшення вартості.
-
Розстрочення теж може бути вигідним варіантом. У цьому випадку клієнт закріплює ціну і виплачує її частинами без відсотків, якщо умови чітко прописані в угоді.