Основні тези
- В рамках програми “єВідновлення” українські громадяни можуть вибирати між житловим сертифікатом і фінансуванням на зведення нової оселі, причому обсяг відшкодування залишається незмінним.
- Житловий сертифікат дозволяє оперативно придбати готове помешкання, в той час як гроші на зведення доступні виключно для власників приватних будинків і вимагають більше часу та нагляду.
Житловий ваучер чи гроші на будівництво / Pexels
В ініціативі “єВідновлення” українці мають можливість отримати житловий сертифікат або фінансування на зведення нового будинку замість зруйнованого. Обсяг компенсації лишається сталим незалежно від вибору, але умови отримання та застосування відрізняються.
Яка різниця між житловим сертифікатом та коштами на зведення?
Уряд визначає обсяг відшкодування індивідуально для кожного випадку. Враховується регіон, вид житла та його площа, як повідомляє платформа “Поверни своє”.
Форма допомоги не впливає на суму, отже, обидва варіанти є рівноцінними з погляду фінансів. Відмінність полягає у способі використання коштів.
Житловий сертифікат надає можливість купити готове помешкання. Це більш простий та швидкий спосіб, який не потребує організації будівельних робіт чи додаткових витрат часу.
Важливо, що кошти не надаються у вигляді готівки, а перераховуються безпосередньо на придбання житла. Після його активації одержувач має обмежений термін, приблизно 60 днів, щоб використати сертифікат, як повідомляє Міністерство розвитку громад.
Натомість фінансування на зведення дозволяє побудувати новий будинок, але вимагає більше етапів та нагляду.
Хто може отримати фінансування на зведення замість сертифіката?
Такий варіант доступний не кожному. Якщо зруйновано квартиру у багатоповерхівці, можна обрати лише житловий сертифікат. Фінансування на зведення надають тільки власникам приватних будинків.
Це означає, що особа може відновити житло на своїй ділянці, але виключно за умови наявності відповідного права власності. Для квартир такого механізму не передбачено, тому вибір у даному випадку обмежений.
Як виплачують компенсацію і що слід брати до уваги при виборі?
Фінансування на зведення не надходить миттєво в повному обсязі:
- 50% суми після оформлення необхідних документів та початку робіт.
- інші 50% надаються після перевірки завершених етапів будівництва.
При виборі форми компенсації слід враховувати не тільки зручність, а й безпекову ситуацію.
У регіонах, де зберігаються загрози обстрілів, зведення може бути складним або небезпечним. У такому випадку житловий сертифікат виглядає більш практичним рішенням, в той час як у більш безпечних умовах зведення надає більше можливостей для відновлення власного житла.
Чи можливо купити будинок за “єОселею”?
-
Придбання будинку за програмою “єОселя” потребує перевірки як об’єкта, так і юридичного статусу землі, що може вплинути на рішення банку.
-
Програма має ліміти щодо площі та віку будинку, що звужує вибір, а також потребує перевірки документів на право власності та відсутність обтяжень.