Основні моменти
- У квітні вартість оренди квартир підніметься не однаково, з невеликим ростом у містах, де спостерігається значний інтерес.
- Невелике відновлення можливо в секторах як довгострокової, так і короткострокової здачі в оренду.
Як зміняться ціни на оренду житла в Україні / Getty Images / Колаж 24 Каналу
Оренда квартир в Україні у квітні стане дорожчою, але не усюди однаково. В яких містах потрібно буде платити більше та з яких причин підйом буде різним – читайте далі.
Де будуть рости розцінки на оренду квартир?
Як заявила у коментарі 24 Каналу експертка з нерухомості Ірина Луханіна, зростання цін на оренду у квітні буде різним по всій країні та стане помірним у містах зі значним попитом.
Експертка зазначає, що після зимового періоду активність на ринку потроху збільшується. При цьому, підхід тих, хто орендує, до підбору житла став більш прискіпливим, а в пріоритеті опиняються не тільки ціна, а й безпека, незалежність будинку, інфраструктура та загальний затишок.
Ірина Луханіна
Рієлторка, аналітикиня ринку
У довготривалій оренді квітень буде більш жвавим, ніж зимові місяці. У великих містах можливе невелике збільшення розцінок або їх збереження на поточному рівні. Короткотривала оренда у квітні стає активнішою разом з пересуванням людей, але залишається дуже залежною від безпекової ситуації. У більш спокійних містах можна чекати кращої зайнятості та незначного збільшення розцінок, але цей сектор продовжує змінюватися стрибками, і стабільного росту тут немає.
За словами експертки, активність у сфері оренди заміської нерухомості у квітні тільки починає проявлятися, а буде збільшуватися ближче до травня: попит буде, але без надмірного ажіотажу.
Зверніть увагу! Згідно з інформацією ЛУН, розцінки на оренду в прифронтових областях залишаються найменшими в Україні. Проте, динаміка відрізняється в залежності від міста.
Де в Україні найбільший інтерес до оренди квартир?
- У березні найбільше зростання зацікавленості до оренди квартир в Україні зафіксували у центральних і північних регіонах України. Згідно з даними дослідження DIM.RIA, лідерами стали Черкаси та Суми, де інтерес до оренди збільшився на 34% і 36% відповідно. Схожі тенденції спостерігаються також у Чернігівській, Полтавській та Херсонській областях.
- Число нових оголошень також збільшилось. Маються на увазі Чернігівська, Кіровоградська, Черкаська та Чернівецька області. У той же час, у Запорізькій та Житомирській областях кількість житла для оренди зменшилась. Це спричинило до посилення конкуренції серед орендарів: на Запоріжжі на одну квартиру в середньому 18 претендентів. У Києві цей показник втричі менший.
Де орендувати квартиру найдорожче?
- Лідерами за вартістю оренди квартир є Київ та Закарпаття. За однокімнатну квартиру в середньому там потрібно заплатити 22 тисячі гривень на місяць. Але в Закарпатській області ціна збільшилась на 7% порівняно з лютим, тоді як у Києві навпаки – зменшилась на 4%.
- Найбільший ріст ціни оренди однокімнатної квартири відбувся у Чернігівській та Кіровоградській областях: на 40% і 29% відповідно. Середні суми за місяць там становлять 7 і 11 тисяч гривень відповідно.
- Найменші ж розцінки на оренду по країні фіксують на Харківщині – приблизно 5,5 тисячі гривень на місяць. У порівнянні з лютим середня сума в березні збільшилася на 12%.