Основні тези
- Вартість оздоблювальних робіт в Україні у 2026 році відчутно збільшилася, звичайний ремонт обійдеться мінімум у 9 гривень за один квадратний метр.
- Оздоблення в нових будівлях без обробки більш дороге, ціни стартують від 16 до 22 тисяч гривень за квадратний метр.
Ціни на ремонт житла в Україні зросли / Фото Pexels
Витрати на ремонтні роботи в Україні значно збільшилися за минулий рік, і колишні розцінки вже не дійсні. На даний момент навіть звичайне оновлення квартири вимагає більших коштів, а підсумкові витрати часто перевищують початкові плани власників.
Яка вартість ремонту на квадратний метр
Як зазначила фахівчиня ринку нерухомості Ірина Луханіна в коментарі 24 Каналу, ще недавно за основу брали 5 – 7 тисяч гривень за квадратний метр, але тепер такі ціни практично стали історією.
На 2026 рік адекватні бюджети без врахування меблів та обладнання виглядають наступним чином:
- простий ремонт – від 9 до 14 тисяч гривень за квадратний метр;
- середній рівень – 15 – 19 тисяч гривень за квадратний метр;
- якісний ремонт – від 22 до 30 тисяч гривень за квадратний метр та вище.
Чому ремонт у новобудовах значно затратніший
Найбільший приріст витрат помітний у новобудовах без внутрішнього оздоблення. У таких квартирах ремонтні роботи фактично починаються з початку, тому що необхідно виконати повний спектр робіт – від електропроводки та водопостачання до вирівнювання поверхонь стін та підлоги.
В результаті, навіть без дорогих дизайнерських рішень, кінцевий кошторис у новобудові зазвичай починається від 16 до 22 тисяч гривень за квадратний метр.
У випадку, якщо житло готується для продажу або здачі в оренду, витрати, як правило, ще вищі – орієнтовно від 22 до 26 тисяч гривень за метр, хоча на ділі вони часто перевищують і ці цифри.
У скільки обійдеться ремонт сільського будинку у 2026 році?
За інформацією експертки ринку нерухомості Вікторії Берещак, інтерес українців до старих сільських будинків помітно збільшився – мінімум на 35% за останні два роки. Подібна тенденція зумовлена в першу чергу прагненням до безпеки, незалежності та проживання за межами великих міст.
У 2026 році звичайний ремонт будинку в селі буде коштувати приблизно від 200 до 400 доларів за квадратний метр. У випадку, якщо мова йде про повну реконструкцію, витрати можуть збільшитися до 400 – 800 доларів за квадрат. Таким чином, відновлення невеликого будинку площею близько 50 квадратних метрів обійдеться приблизно в 10 – 20 тисяч доларів. Повноцінні капітальні роботи коштуватимуть вже від 20 до 40 тисяч доларів і більше, в залежності від стану житла та обсягу необхідних робіт.
Що впливає на збільшення цін і як це змінює ринок?
На ціну ремонту сьогодні впливає відразу декілька факторів: збільшення вартості палива, транспортування та будівельних матеріалів, а також коливання курсу валют. Внаслідок цього зростає не тільки вартість самих робіт, але і загальний бюджет ремонту.
Іншим важливим фактором є нестача робочої сили. Частина майстрів виїхала за кордон або зайнята на відбудові, тому знайти бригаду стало важче, а ціни – вищими. Ситуацію також посилив відкладений попит: після закінчення зими багато власників одночасно почали робити ремонти, що ще більше навантажило ринок.
На цьому фоні змінюється і поведінка покупців: все більше людей віддають перевагу квартирам з завершеним ремонтом, щоб уникнути додаткових витрат і тривалих робіт. Таке житло продається швидше і, як правило, з меншим торгом.
Тим не менш, дорогий ремонт не завжди повністю відшкодовується – ринок зазвичай компенсує лише 50 – 70% вкладених грошей. Однак для багатьох власників це все одно обґрунтована інвестиція, оскільки дозволяє швидше продати або здати житло в оренду.