Основні моменти
- Вартість помешкань у Львові визначається місцем розташування: найкоштовніші – в центрі, найекономніші – на периферії.
- Орієнтовна ціна однокімнатних апартаментів коливається від 65 до 79 тисяч доларів, а трикімнатних – від 111 до 150 тисяч доларів.
Ціни на квартири у Львові змінилися / Pexels
Впродовж останніх шести місяців ціни на апартаменти у Львові дещо трансформувались. Найбільш дороге житло, як і раніше, розташоване в центральних частинах міста, у той час як найвигідніші варіанти знаходяться на його окраїнах.
Яка ж ціна апартаментів у Львові на вторинному ринку?
Розцінки на квартири у Львові відрізняються в залежності від місцезнаходження та кількості кімнат, але загальна тенденція незмінна – серце міста залишається найдорожчим, повідомляє ЛУН.
Стосовно однокімнатних апартаментів, найдорожчим вважається Франківський район – близько 79 тисяч доларів, за ним іде Сихівський – 75,2 тисячі доларів. Бюджетні пропозиції можна знайти у Галицькому районі – в середньому 65 тисяч доларів.
Щодо ринку двокімнатного житла, найвищі розцінки у Галицькому районі – приблизно 115 тисяч доларів, а також у Личаківському – 112 тисяч доларів. Найдешевші двокімнатні квартири продають у Залізничному районі – близько 89,3 тисячі доларів.
Незважаючи на війну, ринок нерухомості продовжує функціонувати. У 2025 році РІЕЛ здала в експлуатацію близько двох тисяч квартир у Києві та Львові, започаткувала нові ініціативи та відкрила у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-категорії. Забудовник підтримує стабільний темп будівництва, що для інвестора означає передбачуваність та послідовність реалізації.
Серед трикімнатних квартир найбільш цінні варіанти у Франківському районі – близько 150 тисяч доларів, та у Галицькому – 149 тисяч доларів. Найменша ціна зафіксована у Залізничному районі – орієнтовно 111 тисяч доларів.
Середня вартість квартири у Львові / Інфографіка ЛУН
Варто зауважити, що на вартість квартири суттєво впливає наявність ремонту. Чим більш сучасний та високоякісний ремонт, тим дорожчою буде квартира. Тому ціна квартири з хорошим ремонтом на околицях міста може бути еквівалентною житлу в центрі.
Яка ціна квадратного метра у Львові?
Вартість квадратного метра у Львові також значно варіюється:
- Галицький – 155 тисяч гривень;
- Личаківський – 73,3 тисячі гривень;
- Франківський – 72,4 тисячі гривень;
- Залізничний – 68,1 тисячі гривень;
- Шевченківський – 57,8 тисячі гривень;
- Сихівський – 57,3 тисячі гривень.
Скільки коштують будівлі?
На ринку приватних будинків у Львові ціни також залежать від місця розташування. Найдорожчі пропозиції зафіксовані у Личаківському районі – близько 220 тисяч доларів.
У Залізничному районі будинки продають в середньому за 207 тисяч доларів, а у Шевченківському – приблизно за 166 тисяч доларів. В інших районах кількість пропозицій обмежена, тому середні показники формуються не так стабільно.
До речі, згідно з інформацією OLX Нерухомість, найдешевший будинок, який виставлено на продаж у Львівській області, коштує 114 тисяч доларів та знаходиться у Шевченківському районі.
Чи можуть розцінки на квартири знизитися найближчим часом?
-
Ціни на житло можуть стати нижчими лише за певних обставин. Наприклад, через військові дії, економічний спад або падіння вартості долара, – пояснює експерт з нерухомості Олена Гайдамаха у коментарі для 24 Каналу.
-
Покупці все рідше звертають увагу лише на ціну квадратного метра. Вони беруть до уваги повний бюджет, терміни завершення будівництва та можливі ризики. За таких умов частина людей відкладає придбання житла.