У 2026 році вартість апартаментів у Києві, Одесі та Харкові збільшиться через подорожчання сировини та значний попит.
Квартира / © Pixabay
Незважаючи на військові дії та міграційні зміни в Україні, передбачається суттєве збільшення ціни на нові помешкання у 2026 році. Найбільше зростуть у ціні квартири в Києві, Одесі, Харкові, Львові та Дніпрі – до 15–20%.
Про передбачення та аналіз ситуації на ринку розповіла фахівчиня з нерухомого майна Марина Куц для інформаційного ресурсу «Новини.LIVE».
За її твердженнями, різке підняття цін буде викликане сукупністю чинників: зростанням цін на будматеріали, підвищенням потреби у великих містах, інтенсивною відбудовою інфраструктури та поверненням громадян.
Київ
Головне місто лишається найбільшим осередком житла. Попит на нові квартири тримається на високому рівні, однак ринок стає більш прискіпливим. Частина покупців та інвесторів звертає увагу на околиці, де менша собівартість і більше відчуття безпеки. Очікується збільшення цін на столичну первинну нерухомість в діапазоні 5–20%.
Одеса
Південне місто здатне стати лідером за темпами росту цін на нове житло, особливо на однокімнатні квартири. Можливе здорожчання – 10–18%. Великий попит обґрунтовується наявністю бюджету та нижчими ризиками простою, а також поверненням жителів, активністю місцевих забудовників і нестачею якісних варіантів у центрі.
Харків
Незважаючи на близьке розташування до лінії фронту, потреба у новому житлі в місті збільшується. Прогнозована динаміка цін – 8–15%. Особливо популярні об’єкти з посиленими заходами безпеки.
Львів
Ринок Львова утримується на стабільно високому рівні. Вартість новобудов може збільшитися на 7–14%. Підвищений попит підтримують внутрішньо переміщені особи, розширення бізнесу та інвестиційна привабливість міста.
Дніпро
Темпи підняття цін у Дніпрі більш помірні, однак динаміка ринку демонструє позитивну тенденцію та стійкий інтерес до нових об’єктів.
Марина Куц наголосила, що у 2026 році покупці та інвестори віддаватимуть перевагу безпечним, енергоефективним і технологічно розвиненим об’єктам, що вплине на вибір конкретного мікрорайону та житлового комплексу.
Нагадаємо, раніше ми повідомляли про те, що за прогнозами фахівців, у 2026-му сектор нерухомості знову покаже збільшення цін.