Фахівець назвав основні чинники збільшення вартості житла.
Ціни на квартири в Україні / © iStock
Підвищення собівартості зведення будівель є найбільш значним стимулом підняття цін на житло в Україні. Але це не єдиний аспект, що підвищує ціну квартир.
Про це в коментарі для сайту ТСН.ua повідомив експерт у сфері нерухомості, рієлтор Олександр Бойко.
«Згідно з моїми висновками та інформацією від забудовників, собівартість збільшилася на більше ніж 30–35% від початку повномасштабного вторгнення. Будівельні матеріали стали дорожчими на 35–45%, перевезення ускладнилися і стали коштовнішими, ціни на енергоносії постійно зростають, а нові норми безпеки (сховища, резервні системи живлення) суттєво збільшують кошторис проєктів», — зазначає рієлтор.
В Україні також відчувається гостра нестача кваліфікованих будівельників. Велика частина працездатного населення або служить у Збройних силах України, або виїхала за межі країни.
«Це веде до підвищення заробітних плат у будівельній сфері та збільшення тривалості будівництва, що також позначається на остаточній вартості квадратного метра», — стверджує Олександр Бойко.
По-третє, на ціну житла впливає обмежена кількість пропозицій на фоні стійкого попиту. Число нових об’єктів, які з’являються на ринку, зменшилася порівняно з довоєнним часом.
«У той самий час попит залишається значним, особливо на готове житло або об’єкти на заключній фазі будівництва. В ситуації, коли пропозиція не встигає за попитом, зростання цін є неминучим», — пояснює фахівець.
Окрім цього, відбувається знецінення національної валюти та інфляційні процеси. Забудовники прив’язують ціну квадратного метра до долара США, тому будь-які зміни курсу гривні автоматично відображаються на гривневих цінах житла.
Раніше ми писали, чи піднімуться ціни на житло у 2026 році.