Основні тези
- Фахівчиня з інформаційних технологій із Києва трансформувала старий сільський будинок у сучасне помешкання, вклавши 15 тисяч доларів та витративши півтора року на відновлення.
- Житло обладнане сучасними зручностями, включаючи ванну кімнату та терасу для віддаленої діяльності, що робить його затишним для проживання.
Купила хату і перетворила її на комфортне житло / Колаж 24 Каналу
IT-фахівчиня з Києва придбала старий сільський будинок на Хмельниччині всього за 2 000 доларів і взялася самостійно перетворювати його на повноцінне сучасне житло. Вона витратила більше року на ремонт, облаштувала ванну, терасу та пристосувала будинок для дистанційної роботи.
Який вигляд мав будинок на момент покупки?
Коли Марія вперше побачила будинок у селі Завалля, він був схожий на звичайну стару українську хату з мінімальними вигодами, як пише DOU.
Всередині знаходились дві кімнати, кухня та невеликий передпокій. Воду необхідно було нагрівати власноруч, ванної кімнати практично не було, а стара піч становила додаткові небезпеки для проживання.
Спочатку дівчина винаймала будинок за 500 гривень на місяць. Однак прагнення мати власну нерухомість і ділянку спонукало її придбати це житло у 2022 році. Разом із будинком вона отримала 36 соток землі.
В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
Чому ціна була настільки низькою?
Будинок коштував 2 000 доларів головним чином через свій стан. Він потребував капітального ремонту, модернізації електрики, утеплення та повної реконструкції санвузла. Крім того, село розташоване далеко від великих міст, що також вплинуло на ринкову ціну нерухомості.
Будинок до ремонту / Фото DOU
До слова, середня ціна будинку в Хмельницькій області зараз коливається від 4 000 доларів. Більші будинки з ремонтом можуть коштувати приблизно 30 тисяч доларів, інформують OLX Нерухомість.
Як відбувався ремонт і скільки він коштував?
Загалом на ремонт було витрачено близько 15 тисяч доларів і півтора року праці. Найбільше грошей пішло на облаштування ванної кімнати, яку по суті створювали з нуля. Фахівці прокладали труби, встановлювали бойлер і сучасну сантехніку.
Будинок після ремонту / Фото DOU
Окремою частиною проєкту стала тераса. Вона була задумана як місце для роботи на свіжому повітрі, відпочинку та зустрічей з друзями. Марія особисто розробляла дизайн, вибирала матеріали та стежила за процесом робіт.
Ванна на терасі / Фото DOU
Який вигляд має будинок після облаштування?
Після завершення основних робіт будинок вразив нову господарку. Всередині з’явилися сучасні меблі, оновлені стіни, нова підлога і зручна ванна кімната. Простора кухня стала центром дому, де Марія проводить багато часу.
Оновлений інтер’єр будинку / Фото DOU
На подвір’ї вона облаштувала зону релаксу, посадила дерева та створила простір для праці на природі. Будинок став не просто місцем для ночівлі, а повноцінним житлом, адаптованим до віддаленої роботи та спокійного життя за межами міста.
Які витрати залишаються після ремонту?
Навіть після закінчення основних робіт утримання будинку вимагає регулярних витрат. У зимовий період найбільшу частину бюджету займають дрова для опалення та електроенергія.
В середньому на це йде від 1500 до 2000 гривень щомісяця. Незважаючи на це, Марія вважає подібні витрати прийнятними, враховуючи рівень комфорту і простір, який вона отримала за відносно невеликі кошти.
Якою має бути оптимальна висота стелі у будинку?
-
Мінімальна допустима висота стелі для житлових приміщень в Україні становить 2,5 метра, що забезпечує основний комфорт і циркуляцію повітря.
-
Оптимальна висота стелі для приватних будинків вважається 2,8-3 метри, що дозволяє реалізувати складніші дизайнерські рішення і забезпечує баланс між комфортом та витратами на опалення.