По итогам четвертого квартала 2019 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья в целом по России составила 67,5 тыс. руб., что на 30% превышает показатель предыдущего года и на 7,9% выше, чем в третьем квартале. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
За год цены сильнее всего выросли в Московской (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). На четвертом месте по росту цен на квартиру в новостройках — Новосибирская область (+14,9%). Наиболее стабильными цены остались в Камчатском крае и Башкортостане — здесь рост стоимости квадратного метра не превысил 1,5%, выяснили эксперты.
Однако за квартал некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. Самое большое снижение зафиксировано в уже упомянутых Камчатском крае (-8,4%) и Приморье (-7,5% за квартал). В Саратовской, Новосибирской и Ленинградской областях цены также снизились, но незначительно — в среднем на 0,7% в каждой, следует из пресс-релиза.
В двух крупнейших российских мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — стоимость 1 кв. м за год поднялась на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно. По сравнению с третьим кварталом 2019 года рост цен в Москве составил 7,6%, а в Санкт-Петербурге — 2,7%. Московская и Ленинградская области возглавляют список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра новостроек: в Московской области она составила 94 тыс. руб., а в Ленинградской — почти 81 тыс. руб., поясняют эксперты.
Рейтинг крупнейших субъектов Федерации по цене квадратного метра в новостройках России
| Регион | Медианная цена 1 кв. м, руб. | Изменение за год | Изменение за квартал |
|---|---|---|---|
| Саратовская область | 31 021 | +3,4% | -0,7% |
| Челябинская область | 35 812 | +2,7% | +0,7% |
| Омская область | 40 484 | +3,9% | +0,6% |
| Волгоградская область | 45 000 | +5,2% | +2,1% |
| Воронежская область | 46 661 | +8,7% | +3,1% |
| Ростовская область | 47 898 | +5,4% | +3,0% |
| Алтайский край | 48 104 | +8,7% | +2,3% |
| Самарская область | 48 149 | +3,9% | 0% |
| Калининградская область | 50 865 | +6,0% | +2,9% |
| Карелия | 52 329 | +3,9% | +0,6% |
| Иркутская область | 53 014 | +16,1% | +5,1% |
| Красноярский край | 53 184 | +5,2% | +3,4% |
| Краснодарский край | 56 504 | +10,3% | +2,7% |
| Приморский край | 56 824 | -16,0% | -7,5% |
| Пермский край | 58 918 | +10,2% | +4,5% |
| Нижегородская область | 59 999 | +9,2% | +1,3% |
| Башкортостан | 60 804 | +1,5% | +1,3% |
| Новосибирская область | 62 045 | +14,9% | -0,7% |
| Свердловская область | 66 987 | +11,8% | +0,5% |
| Архангельская область | 68 554 | +10,6% | +2,1% |
| Камчатский край | 69 005 | +1,2% | -8,4% |
| Крым | 73 065 | +8,5% | +0,9% |
| Татарстан | 74 277 | +8,6% | +3,3% |
| Ленинградская область | 80 988 | +15,8% | -0,7% |
| Московская область | 94 033 | +16,4% | +3,6% |
| Вся Россия | 67 504 | +30% | +7,9% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
Минстрой ранее сообщил, что по итогам 2019 года цены на новостройки в городах России выросли в среднем на 8%. Серьезного увеличения стоимости в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, рассказали в министерстве.
Источник: realty.rbc.ru
