У ВРУ анонсували підготовку законодавчої бази для діяльності агентів з нерухомості.
Агенти з нерухомості в Україні будуть працювати за прозорими правилами
У Верховній Раді мають намір на рівні закону врегулювати діяльність агентів з нерухомості. З цією метою, після затвердження основного закону про житлову політику, буде організована окрема робоча група, яка розробить положення для ринку нерухомості.
Про це інформувала очільниця Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
З її слів, питання регулювання діяльності агентів з нерухомості будуть розглядати після остаточного прийняття законопроєкту «Про основні принципи житлової політики» (№12377), який зараз підготовлений до повторного розгляду. Впродовж місяця після його ухвалення та затвердження комітет зобов’язаний подати парламенту чіткі законодавчі пропозиції щодо функціонування фахівців з нерухомості.
Олена Шуляк зауважила, що зараз в Україні, згідно з різними оцінками, працює до 40 тисяч агентів з нерухомості, але достовірних даних про чисельність таких професіоналів немає. Так само відсутнє однозначне розуміння критеріїв якості їхніх послуг.
«В Україні унормують діяльність агентів з нерухомості. Оплата послуг повинна відповідати обсягу виконаної роботи та ступеню відповідальності», — акцентувала очільниця Комітету з питань організації державної влади.
Вона наголосила, що замовники повинні отримувати послуги відкрито, за зрозумілою вартістю, яка буде відповідати фактичному обсягу здійсненої роботи, а не звичайному доступу до інформації. При цьому, регулювання не має спричинити монополізацію ринку.
Проблема врегулювання діяльності агентів з нерухомості стала особливо нагальною після того, як у вересні петиція з вимогою впорядкувати цей ринок отримала необхідну кількість підписів на вебсайті Кабінету міністрів. Автори звернення звертали увагу на випадки стягнення комісійних у розмірі 50–100% ціни оренди або 2–5% у випадку купівлі житла навіть без фактичної участі агента з нерухомості.
У петиції пропонувалося запровадити обов’язкову реєстрацію агентів з нерухомості, мінімальні вимоги до кваліфікації, документальне оформлення співпраці із замовниками, а також адміністративну відповідальність за порушення правил.
Згодом прем’єр-міністерка Юлія Свириденко надала доручення профільним відомствам вивчити можливі способи врегулювання ринку агентських послуг з урахуванням економічної ситуації та потреб держави.
Разом з тим, оренда квартир в Україні стає дешевшою, а придбання — дорожчає. Ринок нерухомості показує неоднорідну динаміку: ціна придбання житла на первинному та вторинному ринках продовжує збільшуватися.