Основні тези
- Будинки в один поверх потребують більшої площі під основу та покрівлю, в той час, як двоповерхові мають більш стислу забудову.
- Будинки з двома поверхами можуть обійтися дешевше на етапі зведення стін, але одноповерхові економічніші в плані утримання та дешевші в плані обігріву.
Що дешевше: одно чи двоповерховий будинок / Колаж 24 Каналу
Все більше українців схиляються до власних будинків як до альтернативи квартирам, проте головним питанням є кошторис будівництва. Рішення між одним та двома рівнями безпосередньо позначається на бюджеті, термінах зведення та наступних витратах на утримання оселі.
Як кількість рівнів впливає на результат та ціну?
Ключова відмінність у вартості між одноповерховою та двоповерховою будівлею полягає в основі та покрівлі, пише 24 Канал, посилаючись на будівельні організації.
Будинок в один поверх потребує більшої площі під забудову для основи та більшої площі даху, що автоматично збільшує видатки на цемент, арматуру, гідроізоляційні та покривні матеріали.
Двоповерховий варіант має більш компактну структуру, тому основа та дах займають меншу площу, навіть якщо загальна площа однакова.
Важливо! Якщо брати за основу популярну площу в 120 квадратних метрів, то одноповерховий будинок розташовується на всій ділянці, тоді як двоповерховий дає можливість скоротити забудову майже вдвічі. Якщо ділянка до 6 соток, то двоповерховий будинок часто стає єдиним доцільним рішенням без втрати комфорту.
Який будинок обійдеться дешевше на етапі зведення коробки?
На етапі зведення стін двоповерховий будинок у більшості випадків буде відчутно дешевшим. Причиною цього є менша площа основи та покрівлі, які суттєво впливають на загальний бюджет. В середньому різниця у вартості може коливатися від 15% до 25%.
Проте варто брати до уваги й інші витрати:
- міжповерхові перекриття;
- драбини;
- посилені конструкції та стіни.
Всі ці компоненти будуть досить коштовними, тому експерти частіше схиляються до будівництва одноповерхового житла. Також одноповерхові будинки більш зручні для літніх людей та родин з малими дітьми, оскільки немає сходів.
Чи впливає кількість поверхів на витрати на інженерні мережі?
Інженерні комунікації в одноповерховому будинку простіші та дешевші в реалізації. У двоповерховому зростає довжина труб, збільшується навантаження на систему опалення та забезпечення водою.
Також дорожче коштуватиме вентиляція та електромережа, оскільки комунікації розподіляються між поверхами. Проте, різниця у вартості інженерії зазвичай не є значною у загальному кошторисі будівництва і складає невеликий відсоток від загальних видатків.
Що економічніше в експлуатації після закінчення будівництва?
Одноповерховий будинок зазвичай вимагає менших витрат на утримання. Обігрів більш рівномірний, відсутні перепади температур між рівнями, втрати тепла менші через просту конфігурацію будівлі.
У двоповерховому будинку верхній рівень часто потребує додаткового утеплення та більших витрат на обігрів.
Як на ціну впливає розмір ділянки?
Розмір земельної ділянки має суттєве значення для планування будівництва та вибору між одно- та двоповерховим будинком. На невеликих ділянках двоповерховий будинок дає можливість заощадити місце для подвір’я, саду або господарських будівель. На великих ділянках одноповерхова забудова виглядає привабливіше і є можливість оформити зовнішній вигляд.
Як кількість поверхів впливає на швидкість будівництва?
Одноповерхові будинки зазвичай зводяться швидше завдяки більш простій конструкції та меншій кількості складних елементів. У двоповерхових проєктах більше етапів робіт, додаткові технічні паузи та складніші монтажні процеси, що збільшує терміни будівництва.
Скільки коштує побудувати будинок з газоблоку?
-
У 2025 році будинки з газоблоку залишаються одним з найпопулярніших варіантів для приватної забудови в Україні. Матеріал поєднує в собі доступність, добрі теплоізоляційні якості та швидкість монтажу.
-
Вартість газоблоку коливається від 2 200 до 2 900 гривень за кубічний метр, також на загальну вартість проєкту впливає вибір щільності матеріалу.