Основні тези
- Найменші цінники на однокімнатні апартаменти зафіксовані в Запоріжжі, де середній кошторис сягає близько 15 500 доларів.
- Ціна апартаментів суттєво залежить від безпекової обстановки та віддаленості до району військових дій, що позначається на інтересі та цінниках у різних областях.
Однокімнатна квартира за 15 тисяч доларів / Pexels
Ціни на квартири на вторинному ринку в Україні значно відрізняються між містами, навіть в межах одного і того ж сегменту. Найбільш економічні варіанти зосереджені там, де попит менш активний, а покупці більш стримані через загрози та невизначеність.
Де найбільш доступні однокімнатні квартири?
Найменші середні цінники на однокімнатні квартири спостерігаються у прифронтових та південних областях, інформує ЛУН.
Абсолютним лідером за дешевизною є Запоріжжя, де середня вартість однокімнатного житла на вторинному ринку становить приблизно 15 500 доларів, при цьому ціни впали на 9%.
До міст із відносно недорогими однокімнатними квартирами також належать:
- Миколаїв – 20 000 доларів;
- Харків – 22 500 доларів;
- Суми – 22 800 доларів.
В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не тільки підтримувати економіку, а й будувати оселі, які будуть безпечними, доступними та якісними. Це шанс переосмислити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні втілює цей підхід: мислить масштабно, працює на перспективу та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
Для порівняння, у західних регіонах цінники майже вдвічі більші. У Львові однокімнатна квартира в середньому обійдеться майже в 70 тисяч доларів, а в Ужгороді близько 65 тисяч доларів.
Середня вартість однокімнатних квартир / Інфографіка ЛУН
На ринку новозбудованого житла, ціни також зберігають аналогічну динаміку. У східних областях вартість квадратного метра вдвічі нижча, ніж у західних регіонах. Найдешевшим залишається Запоріжжя з ціною 560 доларів за квадратний метр.
Де найбільш доступні двокімнатні квартири?
Подібна ситуація простежується і на ринку двокімнатного житла. Найбільш економічні двокімнатні квартири також у Запоріжжі. Середній цінник тут становить близько 22 000 доларів, і за рік він знизився.
Середня вартість двокімнатних квартир / Інфографіка ЛУН
Далі слідують Херсон з показником близько 23 000 доларів та Миколаїв, де двокімнатні квартири продаються в середньому за 32 500 доларів. У Сумах середній цінник становить близько 33 000 доларів.
До слова, найдорожчі двокімнатні квартири у Києві, із середньою вартістю 110 тисяч доларів. Це у п’ять разів більше, ніж у найбільш доступних регіонах.
Чому така відмінність у вартості?
Ключовим фактором залишається безпекова ситуація та наближеність до району бойових дій, повідомляє Національний банк України. У регіонах, які регулярно піддаються обстрілам або знаходяться поблизу лінії фронту, інтерес до купівлі житла значно нижчий, що тисне на інші області.
Також західні області та великі відносно безпечні міста прийняли значну кількість переселенців, що підтримало інтерес і стимулювало вартість квартир до зростання.
У містах із більш стабільною зайнятістю, розвиненою інфраструктурою та активним будівництвом житло традиційно коштує дорожче, ніж у регіонах із зупиненими підприємствами та зменшенням ділової активності.
Яка ціна житла у західних регіонах?
-
Найбільш економічні однокімнатні квартири у Хмельницькому коштують в середньому 37 тисяч доларів, тоді як у Львові ціна доходить до 69 тисяч доларів.
-
Ціни на двокімнатні квартири варіюються від 55 тисяч доларів у Хмельницькому до 97,4 тисячі доларів у Львові, причому ціни збільшуються через безпекову ситуацію та обмежену кількість пропозицій на ринку.