Основні тези
- У Варшаві найм однокімнатної квартири обходиться від 3 350 до 4 400 злотих, а апартаментів з трьома кімнатами – приблизно 7 000 злотих щомісяця.
- Крім плати за оренду, квартиранти здійснюють оплату за управління будинком і комунальні послуги, що можуть додати від 500 до 1000 злотих на додачу.
Скільки насправді коштує оренда житла у Польщі / Pexels
При винајму помешкання в Польщі слід приділяти увагу не тільки ціннику за квартиру. Обов’язкові виплати за утримання будинку здатні збільшити щомісячні витрати на певну суму злотих, що може виявитися проблемою для орендаря.
Яка вартість оренди житла в містах Польщі?
У найбільших польських містах розмір орендної плати за однокімнатну квартиру зберігається на тому ж рівні, інформує Numbeo.
Середня сума оренди за місяць становить у:
- Варшаві – 4 400 злотих (51 500 гривень) в самому центрі, 3 350 (39 200 гривень) за межами центральної частини;
- Кракові – 3 430 злотих (40 200 гривень) в центрі міста, 2 900 (34 100 гривень) поза центром;
- Гданську – 3 500 злотих (41 300 гривень) в центральній зоні, 2 770 (32 400 гривень) за межами центру.
Розмір орендної плати за трикімнатні квартири у цих населених пунктах може бути вдвічі більшим. Наприклад, у Варшаві ціна оренди трикімнатного помешкання дорівнює приблизно 7 тисячам злотих на місяць, що в перерахунку на гривні – 80 тисяч гривень.
На які платежі слід зважати?
В Польщі, окрім орендної виплати, пожилець повинен вносити адміністративну плату, котра називається “czynsz”, і платити за комунальні послуги, як пише “Спільно Wspólnie”. З цієї причини українцям слід уважно аналізувати структуру платежів ще до підписання угоди.
Czynsz – це внесок на адміністративні потреби для утримання будинку. Зазвичай він включає в себе прибирання сходових майданчиків, освітлення загальних зон, вивіз сміття, технічне обслуговування ліфта і невеликі ремонтні роботи.
Розмір визначається окремо від орендної плати. В середньому це десь 200 – 300 злотих за місяць.
Майте на увазі! У великих містах, як Варшава чи Краків, сума платежу в будинках може сягати від 500 до 1000 злотих щомісяця.
Додатково орендарі оплачують комунальні послуги згідно з показаннями лічильників, котрі не включені в адміністративний платіж. Мова йде про електроенергію, водопостачання, газ та опалення. Це ще приблизно 1000 злотих на місяць.
У багатьох квартирах додатково оплачуються інтернет і телебачення. Якщо житло знаходиться в новобудові, можуть бути внески за охорону території або використання паркінгу.
Яка остаточна сума оренди житла?
На загальну суму впливає місцезнаходження квартири, наближеність до зупинок громадського транспорту і стан квартири. Квартири в центральних районах обходяться значно дорожче, отже і czynsz там буде більшим.
Отже, помешкання у Варшаві може обійтися від 5 тисяч злотих на місяць з урахуванням всіх платежів і комунальних послуг. У Кракові – близько 4 тисяч злотих на місяць.
До речі, якщо в оголошенні конкретно не вказана сума адміністративного збору, його можуть враховувати у вартості орендної плати за місяць. Але щоб бути впевненим, краще про це запитати у власника житла.
Яка вартість квадратного метра в Польщі?
-
Середні ціни за квадратний метр у Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Гданську та Жешуві варіюються від 9 тисяч до 23 тисяч злотих в залежності від розташування.
-
У Варшаві на житло в центрі доведеться збирати гроші близько 12 років, на околицях – близько 8 років. У Кракові також 12 років на квартиру в центрі, і майже 8 років – за його межами.