В Раді розглядається ідея щодо обов’язкової фіксації кожного контракту найму житла. Тих, хто порушить закон, чекатимуть значні стягнення.
Оренда житла в Україні / © ТСН.ua
В Україні готується реформа сфери оренди житла, яка зробить нелегальну здачу квартир економічно небезпечною. Уряд планує ввести обов’язкову реєстрацію угод та систему стимулювання для орендодавців.
Про це повідомила народна депутатка від фракції «Слуга народу» Олена Шуляк, інформує «Телеграф».
Обов’язкова реєстрація договору оренди житла
Шуляк роз’яснила, як держава має намір вивести з тіні прибутки від здачі в оренду нерухомості. На власників житла очікують менші податки, але разом з тим — серйозні покарання за ухилення від легалізації.
«Ми дійшли згоди, що спершу попрацюємо над полегшенням податкового навантаження, а наступним кроком стане обов’язкова реєстрація угоди у відповідній системі. Наразі тривають обговорення, чи потрібен буде нотаріус для кожного орендного договору, але певна обов’язкова реєстрація повинна бути: через „Дія“, узгодження з іншими реєстрами», — сказала народна представниця.
Штрафи за незареєстрований договір оренди
Вона деталізувала, що мається на увазі під «обов’язковою» реєстрацією угоди, а також відповіла на питання стосовно того, що змусить орендодавця зафіксувати договір.
«Коли ми кажемо про обов’язкові аспекти, то повинна існувати певна відповідальність. Якщо особа не реєструє свій контракт оренди, то до неї буде застосовуватись високий рівень відповідальності. Наприклад, у вигляді значного штрафу. І люди більше не будуть наражатися на небезпеку, тому що у тебе завжди є сусіди, які можуть повідомити, податкова, яка може провести перевірку. Коли ти усвідомлюватимеш, що можеш отримати великий штраф, то ти замислишся і краще зареєструєш контракт оренди», — повідомила Шуляк.
Політик висловила впевненість, що впровадження обов’язкової реєстрації контрактів оренди — лише питання часу. За її словами, уряд готує всебічні стимули для власників житла. Зокрема, Шуляк наголосила на перевагах «прозорого» доходу: узаконення оренди надає громадянам доступ до банківських послуг, зокрема дозволяє безперешкодно оформлювати іпотеку, отримувати позики на авто або підтверджувати фінансову спроможність.
«Але, насправді, буде група людей, які не матимуть бажання показувати [дохід від оренди], тому для них буде розроблена трохи інша система заохочення для того, щоб у них з’явилось бажання обов’язково зробити таку реєстрацію, і щоб було невигідно здавати в оренду квартиру без цієї реєстрації«, – додала народна обраниця.
Нагадаємо, раніше Шуляк повідомила, що у Верховній Раді готується законопроєкт для впорядкування роботи рієлторів, який почнуть розробляти після прийняття закону про житлову політику. Згідно зі словами депутатки, в Україні працює близько 40 тис. спеціалістів без чітких критеріїв якості, тому мета реформи — зробити їхні послуги відкритими, а оплату — відповідною до фактичного обсягу роботи, а не за звичайний доступ до інформації. Нові правила повинні запровадити обов’язкову акредитацію рієлторів, вимоги до їхньої кваліфікації, письмове оформлення угод та відповідальність за порушення.