Основні положення
- Після припинення шлюбу, оселя, придбана в період подружнього життя, лишається спільною власністю до моменту офіційного врегулювання розподілу.
- Суд має право відхилитися від принципу рівноправного розподілу житла, беручи до уваги фактори, такі як наявність дітей, вклад у родину та витрати на утримання помешкання.
Кому дістанеться квартира після розлучення / Pexels
По завершенню шлюбу, дилема щодо поділу нерухомості стає однією з найбільш складних для колишніх партнерів. Власне, квартира є найціннішим спільним активом, отже, її розділ може вилитися у затяжний спір.
Кому належить оселя після розірвання шлюбних відносин?
У випадку, коли житло було придбано в період шлюбу, воно розглядається як спільна сумісна власність обох осіб, що підтверджується 60 статтею Сімейного кодексу.
Несуттєво, хто саме здійснював оплату за покупку та на чиє ім’я оформлена документація. Законодавство виходить з позиції, що майно набувалось для потреб сім’ї, отже, права в обох сторін ідентичні.
Після розлучення статус квартири не змінюється автоматично. Колишні чоловік та дружина залишаються співвласниками до моменту, поки не улагодять питання поділу офіційним шляхом. До цієї миті кожен з них зберігає право на користування житлом.
Варто зауважити, по-іншому розв’язується ситуація з майном, яке було у власності до укладення шлюбу. Квартира, придбана заздалегідь, а також успадкована чи отримана в дар, зазвичай вважається індивідуальною власністю одного з членів подружжя. Таке житло не підлягає поділу в процесі розлучення, за відсутності особливих умов.
Чи завжди нерухомість ділять в рівних долях?
Найчастіше, спільну квартиру поділяють на дві рівнозначні частини. Кожен з колишніх партнерів має право на половину. Однак, суд може відступити від цього правила, враховуючи конкретну ситуацію, як зазначено в Міністерстві юстиції.
Суд бере до уваги:
- з ким залишаються діти після розірвання шлюбу;
- чи піклувався хтось із подружжя про сім’ю;
- яка сума коштів була витрачена на утримання житла або ремонтні роботи.
Візьміть до уваги! Ключову роль відіграє шлюбний контракт. У випадку, якщо партнери заздалегідь визначили інший порядок розподілу активів, саме ці умови застосовують під час процесу поділу.
Яким чином відбувається розподіл квартири на практиці?
Найбезконфліктніший варіант – це взаємна згода. Колишні чоловік і дружина можуть дійти згоди щодо того, хто залишається власником квартири, а хто отримає фінансову компенсацію за свою частку. Таку домовленість необхідно зафіксувати письмово та засвідчити в нотаріуса.
У випадку відсутності згоди, спір вирішується в судовому порядку. Суд визначає долі кожного із співвласників і може встановити порядок користування житлом. Наприклад, дозволити одному з партнерів викупити частку іншого. Після офіційного поділу, спільна власність припиняється, і кожен отримує свою частину квартири або відповідну компенсацію.
Чи можуть батьки одного з подружжя претендувати на житло?
-
Якщо квартира була придбана в шлюбі, вона вважається спільною сумісною власністю подружжя, і треті особи не можуть автоматично вимагати частку.
-
Навіть якщо батьки надавали фінансову допомогу, це не робить їх співвласниками. Усні домовленості або родинні обіцянки не мають юридичної сили без документального підтвердження.