Основні тези
- На вторинному ринку нерухомість коштує більше у Львові, де однокiмнатна квартира оцiнюється в середньому у 70 тисяч доларів.
- Ціна знімання житла вища в Ужгороді, де середній тариф оренди однокімнатної квартири досягає 21 600 гривень щомісяця.
Яка вартість купівлі та оренди квартири у Львові й Ужгороді / Pexels
Львів і Ужгород утримують позиції серед міст з високими розцінками на нерухомість, як для придбання, так і для винайму. Разом з тим, співвідношення цін між ними на різних ділянках ринку розрізняється.
В якому місті житло обійдеться дорожче?
На вторинному ринку більш коштовні квартири у Львові, інформує ЛУН.
Середній цінник однокімнатного помешкання тут складає 70 тисяч доларів, що на 9% більше, ніж рік тому. В Ужгороді подібна квартира в середньому оцінюється у 65 тисяч доларів, вартість також піднялася на 8%.
Аналогічна картина і з більшими квартирами:
- Двокімнатні квартири у Львові – 100 тисяч доларів, в Ужгороді – 95 тисяч доларів.
- Трикімнатні квартири у Львові – 124 тисячі доларів, в Ужгороді – 118 тисяч доларів.
На первинному ринку ситуація подібна. У Львові середня вартість квадратного метра в новобудовах становить 1 390 доларів. Ціна нового житла зросла на 3%, можливо через підвищення попиту та кількості пропозицій.
В Ужгороді квадратний метр на первинному ринку коштує в середньому 1 100 доларів, і за рік цей показник залишився незмінним.
Після завершення війни будівництво стане одним з каталізаторів відродження України. Але важливо не тільки будувати будівлі, а й творити простори, де хочеться жити, отримувати задоволення від комфорту та створювати майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз розробляє не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають прагненням майбутніх мешканців.
Скільки коштує найм у даних містах?
На ринку оренди обставини інші. Ужгород тут випереджає Львів за середньою ціною. Оренда однокімнатної квартири в Ужгороді наразі обходиться в середньому у 21 600 гривень за місяць. У Львові середній тариф оренди складає 19 300 гривень.
Ужгород утримує позицію найкоштовнішого міста України за ціною оренди / Інфографіка ЛУН
Підвищені орендні ставки зумовлені обмеженою пропозицією та вузьким ринком, де навіть незначне збільшення попиту оперативно впливає на ціни.
До речі, за інформацією OLX Нерухомість, у Львові наявні понад 2 тисячі оголошень про оренду житла, в той час як в Ужгороді пропозицій майже в п’ять разів менше. При цьому запит на оренду залишається активним в обох містах.
У Львові ринок оренди більш широкий, з великим вибором квартир у різних частинах міста, що частково стримує ріст вартості порівняно з Ужгородом.
Як змінились ціни на оренду у Києві?
-
За рік у більшості районів Києва кількість пропозицій щодо довгострокової оренди однокімнатних квартир збільшилася, тоді як зацікавленість у багатьох районах зменшилася або залишилася без змін.
-
Середні ціни здебільшого зросли, а найдорожчим для орендарів, як і раніше, залишається центральна частина столиці.