Основні тези
- Власники житла отримують фіскальні сповіщення з вимогою здійснення оплати податку на нерухоме майно протягом двох місяців з дати отримання.
- Державна податкова служба радить ретельно перевіряти відомості у сповіщенні та звертатися за роз’ясненнями, аби уникнути неточностей та фінансових санкцій.
Коли потрібно сплатити податок на нерухомість / Pexels
У поточному місяці власникам апартаментів і будинків надсилаються фіскальні повідомлення про нарахування податку на нерухомість. З дати одержання такого документа є два місяці на оплату, навіть якщо лист не прийшов, зобов’язання здійснити платіж все одно залишається.
Які конкретно повідомлення відправляє податкова?
В повідомленні вказують адресу об’єкта нерухомості, його розмір, долю у володінні та суму податку, роз’яснює Державна податкова служба України.
Даний податок відноситься до апартаментів, житлових будівель та іншої нерухомості, якщо площа виходить за межі встановлених преференційних норм. Для апартаментів норма становить 60 квадратних метрів, для будівель – 120 квадратних метрів.
Документ можуть відправити поштою або в електронному вигляді через Електронний кабінет платника податків. Якщо паперовий лист не доставлено, це не анулює нарахування, тому власникам рекомендують самостійно перевіряти відомості в електронних ресурсах податкової.
Коли потрібно обов’язково перевірити відомості?
Перед внесенням плати за податок слід верифікувати всю інформацію, зазначену у податковому повідомленні-рішенні. Звернутися до податкової для уточнення потрібно, якщо:
- у документі зазначено об’єкт нерухомості, який не є власністю платника податку;
- невірно вказано розмір об’єкта;
- є неточність у частці спільної власності;
- неправильно визначено період володіння у поточному році;
- не враховані пільги, на які має право власник;
- нерухомість є у власності, але податкове повідомлення-рішення не було отримано.
Рекомендації щодо податку на нерухомість / Інфографіка Державної податкової служби
Як можна провести звірку інформації?
Податкова пропонує декілька шляхів для уточнення даних. Це можна зробити в режимі онлайн через Електронний кабінет платника податків, подавши заяву та додавши документи, що підтверджують право власності та характеристики об’єкта.
До речі, звернутися можливо й особисто до центру обслуговування платників податків. Під час узгодження податкова перевіряє інформацію, після чого може перерахувати суму або скасувати невірне нарахування та відправити нове повідомлення.
Які терміни сплати та наслідки прострочення?
Після отримання податкового повідомлення-рішення у власника є 60 днів, щоб оплатити податок на нерухоме майно. Якщо це не зробити вчасно, на суму заборгованості нараховують санкції та пеню.
Скільки треба сплачувати за перевищення площі?
-
Розмір податку визначають органи місцевого самоврядування, але ставка не може бути більшою за 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожний квадратний метр понад норму, зазначають у Міській територіальній громаді.
-
Для великої нерухомості передбачено додаткове нарахування. Якщо розмір апартаментів перевищує 300 квадратних метрів, власнику щорічно нараховують ще 25 тисяч гривень за кожний такий об’єкт.