Основні тези
- У Рівному вартість однокімнатних апартаментів збільшилась на 11 600 доларів, а в Києві – на 10 200 доларів за рік.
- Найкоштовніше помешкання в Україні, як і раніше, знаходиться в Києві, де середня ціна однокімнатної квартири складає приблизно 70 тисяч доларів.
5 міст України, де квартири подорожчали найбільше / Pexels
Вартість квартир в Україні збільшується нерівномірно, і в деяких містах здорожчання стало особливо відчутним. Аналітики вивчили, де за рік однокімнатне житло стало дорожчим найбільше.
Де найбільше злетіли ціни на квартири?
Протягом року найбільше підскочили ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку в певних обласних центрах України, інформує ЛУН.
Найбільше зростання вартості зафіксували в Рівному, де середній цінник на таке житло зріс відразу на 11 600 доларів.
До п’ятірки міст з найбільшим підйомом також потрапили:
- Київ – на 10 200 доларів, +17% за рік;
- Одеса – на 9 500 доларів, +25% за рік;
- Ужгород – на 6 000 доларів, +10% за рік;
- Вінниця – на 5 700 доларів, +13% за рік.
Помітну динаміку показують насамперед міста заходу та центральної України, де запит на житло зростає швидше. Найбільший вплив на ціни мали внутрішня міграція та безпекова ситуація, а ще кількість пропозицій.
За відомостями OLX Нерухомість, на вторинному ринку житла на Рівне припадає приблизно 700 пропозицій, в той час як в Києві – більше 6 тисяч оголошень. Це утворює нерівномірний запит і різну інтенсивність здорожчання житла в містах.
Дім – це значно більше, аніж просто квадратні метри. Важливо, щоб поруч було все, що потрібно для життя. Саме тому забудовники в Києві та Львові зводять житлові комплекси у сегменті комфорт-класу з розвиненою інфраструктурою. Якщо ви шукаєте саме такий варіант, зверніть увагу на РІЕЛ. Девелопер у 2025 році започаткував продажі відразу у шести комплексах Києва та Львова.
Які міста лишаються найкоштовнішими та найдешевшими?
Якщо оцінювати не швидкість зростання, а фактичну вартість квартир, найдорожчим містом України залишається Київ. У лютому 2026 року середня вартість однокімнатної квартири тут сягає близько 70 тисяч доларів.
В інших містах розцінки такі:
- Львів – 69 500 доларів;
- Ужгород – 66 000 доларів;
- Чернівці – 57 900 доларів;
- Рівне – 56 200 доларів.
Разом з тим, у містах сходу та півдня держави житло залишається досить доступним. Найменші ціни фіксують у Запоріжжі, Миколаєві, Харкові та Сумах.
Середня вартість однокімнатних квартир в Україні / Інфографіка ЛУН
Скільки коштує квартира в Києві в залежності від району?
-
Середні ціни на квартири у Києві на вторинному та первинному ринку залежать від локації. Найдорожче житло традиційно розташоване у центрі столиці, в той час як на периферії можна знайти значно дешевші варіанти.
-
Найбільш доступні пропозиції на вторинному ринку залишаються у Деснянському районі. Квартири там коштують в середньому 44 тисячі доларів.