Основні тези
- У Європі обсяг домовласників падає, в той час як найм стає більш затребуваним через значні ціни та зміну поглядів на життя.
- Скрутні фінансові обставини, довготривалі зобов’язання та прагнення зберегти рухливість виступають головними мотивами, чому європейці надають перевагу найму, а не придбанню житла.
Європейці масово обирають оренду / Pexels
У Європі зменшується кількість людей, що володіють особистим житлом, і все більше громадян свідомо схиляються до оренди. Ця тенденція зумовлена не тільки великими розцінками на нерухомість, а й трансформацією у ставленні до життя.
У яких державах оренда вже домінує?
Частка володіння житлом скорочується майже в половині обстежених країн, повідомляє Euronews, посилаючись на дослідження агентства нерухомості Re/Max Europe.
У Великобританії, Франції, Німеччині, Румунії та Чехії відсоток власників знизився приблизно на 2%. У Хорватії та Угорщині спад досягає 3%, в Греції – 1%. У Туреччині відсоток власників скоротився найбільше – на 9%.
В деяких країнах оренда вже стала основною моделлю проживання. У Німеччині помешкання орендують близько 63% населення, у Швейцарії – 62%, в Австрії – 48%. Значна частка орендарів також спостерігається в Іспанії, Франції та Великобританії.
Чому європейці відмовляються від придбання житла?
Фінансовий аспект залишається вагомим, але не єдиним. Серед тих, хто не планує купувати помешкання:
- 53% задоволені своїми теперішніми житловими умовами;
- 21% не бажають брати на себе довготривалі обов’язки;
- 19% вказують на значну вартість житла та великі початкові витрати.
Додаткові платежі при купівлі, зокрема податки та збори за реєстрацію, можуть досягати від 6% до понад 8% вартості об’єкта у Великобританії, Бельгії та Іспанії, що теж ускладнює придбання житла.
Скільки часу потрібно, щоб назбирати на перший внесок?
У середньому європейцю потрібно приблизно 7,3 року, щоб накопичити кошти на початковий платіж. У Німеччині цей показник може сягати 10 років.
Близько 26% покупців використовують фінансову допомогу сім’ї. У Греції та Литві так роблять більше третини тих, хто купує житло, у той час, як у Фінляндії та Нідерландах цей показник становить 12%.
Скільки років необхідно, щоб зібрати гроші на перший внесок / Інфографіка Euronews
Чи впливає стиль життя на вибір оренди?
Для деяких людей оренда є усвідомленим вибором. Приблизно 16% орендарів мотивують свій вибір бажанням зберігати рухливість і можливість оперативно змінювати місце перебування.
Скільки європейців не бажають купувати помешкання, щоб зберегти мобільність / Інфографіка Euronews
У Мальті так відповіли до 50% опитаних, у Фінляндії – 33%.
Відсоток тих, хто не планує купувати житло, складає:
- 17% у містах з населенням менше ніж 10 тисяч осіб;
- 12% – у великих містах;
- 14% – у сільській місцевості.
Які міста найкоштовніші за вартістю оренди?
-
Наймання житла у великих містах світу продовжує дорожчати, і відмінність між країнами стає все більш помітною. За даними дослідження, якщо брати до уваги вартість орендної плати, Нью-Йорк став найдорожчим містом для проживання.
-
Для порівняння, ціна оренди у Києві становить 17 тисяч гривень, що в 12 разів дешевше.