Основні моменти
- У Верховній Раді пропонують зменшити збір на найм житла з 23% до 7% від прибутку, щоб узаконити орендний сектор.
- Розглядаються також інші ймовірні відсотки, наприклад 9% або 10%, проте фінальне рішення ще не прийнято.
Податок на оренду хочуть зменшити втричі / Колаж 24 Каналу
У Верховній Раді пропонують знизити фіскальний платіж на наймане житло з 23% до 7% від прибутку. Таке бачення пояснили тим, що через значне податкове навантаження велика частина угод відбувається нелегально.
Який збір на оренду сплачують нині?
Сьогодні власники помешкань, які здають нерухомість в оренду, повинні сплачувати 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового внеску. В результаті це 23% від отриманого прибутку, заявила в телевізійному ефірі Олена Шуляк, повідомляє Укрінформ.
За її словами, така величина є надто обтяжливою для багатьох орендодавців. Через це вагома кількість власників не декларує свої прибутки та не укладає офіційні угоди.
За відомостями Державної податкової служби, у 2024 році лише приблизно 900 фізичних осіб по всій Україні заявили про доходи від здачі житла в оренду. Дані за 2025 рік поки що відсутні.
Чому пропонують зменшити відсоток до 7%?
На думку Олени Шуляк, саме зниження відсотка стане першим кроком до виведення ринку з тіні.
На сьогодні платити 23% – це непосильна сума, яка не дає змоги легалізувати ринок. Зараз ми бачимо, якщо говорити про чесне оподаткування, його в межах 7%,
– зауважила депутатка.
Вона акцентувала увагу на тому, що якщо податок буде більш прийнятним, власники частіше будуть оформлювати контракти офіційно. Це дасть можливість державі мати точну статистику та збільшити надходження до бюджету.
Під час обговорень у робочій групі при Міністерстві розвитку громад і територій згадувались також інші числа. Зокрема, мова йде про можливий відсоток у 9% або 10%. Остаточний вердикт ще не винесено. Законодавча пропозиція має бути розглянута в парламенті після завершення обговорень.
Які переваги обіцяють тим, хто вийде з тіні?
-
Власникам, які діятимуть згідно із законом, обіцяють зрозумілі та передбачувані умови. Офіційно задекларований прибуток від оренди можна буде підтвердити при зверненні до фінансової установи для отримання позики або іпотечного кредиту.
-
Окрім того, легальна здача житла зменшує ризик накладення штрафних санкцій та виникнення питань з боку податкових органів. Наявність офіційної угоди також стимулює орендарів дотримуватись умов, оскільки всі умови проживання та розрахунки фіксуються письмово.
-
Також наголошують, що прозорі умови мають спростити взаємодію між власниками та орендарями, оскільки інформація про здачу в оренду буде офіційно зафіксована.