Основні тези
- Вісім муніципалітетів України, зокрема Львівська та Житомирська, дісталися до наступного етапу програми муніципального житла для здавання в оренду.
- Муніципальні квартири зводитимуться для вимушених переселенців, ветеранів бойових дій та працівників суспільно значущих професій за фінансової підтримки Європейського інвестиційного банку.
Муніципальне житло для оренди / Фото Лева Шевченка
В Україні було відібрано вісім муніципалітетів, які перейшли до наступної фази програми муніципального житла під оренду. В рамках ініціативи планується зведення квартир, які залишаться у власності міста та будуть здаватися мешканцям за більш прийнятною ціною.
Які муніципалітети дісталися до наступного етапу програми?
Для участі у програмі було подано заявки від 25 територіальних муніципалітетів з різних куточків України. Після першого етапу розгляду експертна група обрала вісім учасників, які продовжать діяльність над проєктом, як повідомило Міністерство розвитку громад.
Серед них – Львівська, Житомирська, Полтавська, Миколаївська, Кременчуцька, Бучанська, Обухівська та Дрогобицька територіальні громади. Тепер їм необхідно розробити докладні пропозиції щодо майбутнього будівництва житла.
Під час відбору оцінювали декілька показників:
- наявність у громади земельної ділянки для будівництва;
- рівень розвитку інфраструктури поблизу;
- чисельність внутрішньо переміщених осіб, які проживають на її території.
Також брали до уваги готовність місцевої влади співфінансувати впровадження проєкту.
Яким чином функціонуватиме муніципальне житло під оренду?
Ініціатива передбачає зведення квартир, що будуть належати громаді. Їх здаватимуть в оренду за вартістю нижчою, ніж на комерційному секторі.
Подібний підхід дозволить утворити постійний фонд доступного житла для оренди. Його використовуватимуть для підтримки людей, які потребують помешкання, але не мають можливості придбати власну квартиру.
Насамперед орендувати таке житло зможуть внутрішньо переміщені особи, ветерани війни та сім’ї загиблих військовослужбовців. Також квартири можуть надавати працівникам суспільно важливих професій, таким як вчителі, лікарі та працівники критично важливої інфраструктури.
Олексій Кулеба
Міністр розвитку громад та територій
Створюємо нову модель, за якою муніципалітети зможуть будувати помешкання для тих, хто найбільше цього потребує. Мова йде не про тимчасові заходи, а про належні умови життя на довгі роки. Після пілотного проєкту таку систему соціального орендного житла можна буде поширити по всій країні. Працюємо систематично на всіх рівнях: спільно з муніципалітетами готуємо та впроваджуємо конкретні проєкти, сьогодні через систему DREAM вже оцінюється понад 50 ініціатив зі створення соціального орендного житла. Паралельно розробляємо проєкт закону про соціальне орендне житло та співпрацюємо з міжнародними партнерами, щоб закласти стабільні фінансові та правові механізми.
Що відбуватиметься на наступному етапі відбору?
Учасники, що пройшли початковий відбір, повинні розробити концепції майбутніх житлових проєктів. У пропозиціях мають бути архітектурні рішення, фінансовий план та програма впровадження будівництва.
Також потрібно визначити площі, де планується зведення житла, і продемонструвати, як нові будівлі будуть інтегровані в міську інфраструктуру. Окремо оцінюватиметься здатність місцевої влади реалізувати будівництво та забезпечити подальше управління житловим фондом.
Проєкт фінансується за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. На пілотний етап було виділено приблизно 100 мільйонів євро.
Які правила змінили щодо оренди за 1 гривню?
-
Кабінет Міністрів дозволив передавати частину об’єктів у пільгову оренду для вимушених переселенців без конкурсів за 1 гривню.
-
Пільгові умови будуть чинні протягом воєнного стану та ще один рік після його завершення для державних і комунальних установ, та шість місяців для господарських товариств з державною часткою понад 50%.