Основні положення
- Не приватизовані помешкання знаходяться у власності держави або територіальної громади, і мешканці можуть бути позбавлені права проживання, якщо не дотримуються правил експлуатації.
- Позбавлення житла можливе через систематичну несплату за комунальні послуги, псування житлового фонду, або використання апартаментів не за цільовим призначенням.
Кого можуть виселити з неприватизованої квартири / Pexels
Неприватизовані квартири в Україні є власністю держави або місцевої громади, а особи, що в них проживають, мають статус квартиронаймачів, а не домовласників. У зв’язку з цим, право на проживання може бути припинене, якщо мешканці порушують умови проживання або правила користування житлом.
Через що можуть позбавити житла в неприватизованій квартирі?
Законодавство дозволяє припинити це право користування, якщо квартиронаймачі регулярно порушують норми проживання, як вказано в Житловому кодексі.
У подібних випадках представник місцевої влади або власник житла може подати позов до суду з вимогою про виселення.
Відповідно до статті 116 Житлового кодексу, виселення без надання іншого житла можливе тільки в особливих випадках. Найчастіше судові інстанції приймають такі рішення, коли мешканці:
- систематично руйнують або пошкоджують житловий простір;
- своєю поведінкою унеможливлюють проживання для сусідів.
- використовують квартиру в інших цілях, не за прямим призначенням;
Мається на увазі ситуації, коли квартира використовується як складське приміщення або місце для протизаконної діяльності. У таких випадках судова інстанція може дозволити виселення навіть без надання альтернативного житла, зазначає адвокат Валентина Таран.
Чи можуть виселити через борги?
Приводом для розірвання угоди оренди можуть бути регулярні порушення обов’язків мешканців. До них належать, зокрема, тривала несплата за комунальні послуги або пошкодження житла.
Якщо подібні порушення повторюються, власник житла має право подати заяву до судової інстанції. Суд оцінює факти справи та вирішує, чи є підстави анулювати право користування квартирою.
Варто зазначити, що в більшості випадків негайно не виселяють. Наприклад, при наявності боргів мешканцям можуть запропонувати виплатити заборгованість або врегулювати питання сплати комунальних послуг. У випадку, коли порушення стають систематичними та вимоги ігноруються, справа може бути передана до суду.
Чи можливо виселити людину з реєстрацією?
-
Виселення з житла в Україні можливе навіть при наявності реєстрації, якщо суд визнає втрату права користування.
-
Під час розгляду справи про виселення, суд бере до уваги поведінку, фактичний зв’язок із житлом, сплату комунальних послуг і наявність іншого житла.