Основні тези
- Родину з дітьми можуть примусово виселити лише на підставі рішення суду, у випадку зміни господаря оселі або при наявності інших причин, зокрема, тривалої відсутності дитини за адресою реєстрації чи систематичного ігнорування правил проживання в будинку.
- Органи опіки та піклування відіграють значущу роль у процесах виселення, проводячи оцінку умов проживання, і без їхньої участі рішення не приймаються; самовільне виселення без судового рішення є протиправним.
Сім’ю з дітьми можуть виселити навіть з пропискою / Pexels
Родину з зареєстрованими дітьми в Україні можуть виселити лише за рішенням суду і за чітко встановлених обставин. У кожному випадку індивідуально оцінюють, чи не ущемляються права дитини та чи надані їй відповідні умови для проживання.
У яких випадках родину з дітьми можуть виселити?
Виселення стає можливим при зміні власника житла, наприклад, після оформлення купівлі-продажу квартири, як вказано у Житловому кодексі.
У такому разі новому власнику необхідно звернутися до судової інстанції, щоб анулювати право користування житлом попередніми мешканцями.
Підставою також може слугувати відсутність дитини за адресою реєстрації більше року без вагомих причин. У такому випадку суд може прийняти рішення про втрату права на житло.
Окремо беруть до уваги поведінку проживаючих. Якщо вони систематично порушують встановлені правила, створюють загрозу для оточуючих або завдають шкоди майну, це може послужити підставою для виселення після розгляду справи в суді.
Ситуації з іпотекою або заборгованістю також розглядаються окремо. Передача житла кредитору не призводить до автоматичного виселення, і рішення виноситься з урахуванням усіх обставин конкретного випадку.
Чи можливо виселення без надання іншого житла?
Суд дає оцінку, чи має сім’я інше місце для проживання і чи не погіршаться умови для дитини, наголошується в Законі України. За відсутності альтернативного житла, рішення про виселення може бути відкладено або скасовано.
Важливо! У справах, пов’язаних з іпотекою, це має особливе значення. Навіть після переходу права власності, суд перевіряє, чи не опиниться дитина без даху над головою. Також беруть до уваги фактичне місце проживання дитини. Якщо вона безперервно проживає у квартирі, суди частіше стають на сторону сім’ї.
Яке значення мають органи опіки?
Рішення про виселення не приймається без участі органів опіки та піклування. Вони здійснюють перевірку умов проживання та оцінюють, чи буде нове місце проживання відповідати інтересам дитини.
- Для дітей віком до 14 років місце проживання визначається спільно з батьками.
- Після досягнення 14 років потрібна згода самої дитини на зміну адреси.
Якщо дитині належить частина квартири, виселення стає значно складнішим. У подібних випадках суди, як правило, не дозволяють позбавити дитину права користування житлом до досягнення нею повноліття.
Самовільне виселення без рішення суду є протизаконним. Зміна замків або насильницькі дії з боку власника можуть призвести до юридичних наслідків.
Наприклад, за подібні дії можуть накласти штраф за самоуправство, зобов’язати відшкодувати матеріальні збитки та моральну шкоду, а в разі застосування сили або погроз – притягнути до кримінальної відповідальності.
За що можуть виселити з неприватизованої квартири?
-
Неприватизовані квартири знаходяться у власності держави або місцевої громади, і мешканці можуть бути виселені у випадку порушення правил користування.
-
Виселення з неприватизованої квартири можливе внаслідок систематичної несплати за комунальні послуги, умисного пошкодження житла, або використання квартири не за її прямим призначенням.