Основні тези
- Вартість помешкань у прилеглих до фронту областях України лишається найменшою, зокрема, в Херсонщині – близько 14,3 тисячі доларів.
- Зацікавленість в оренді житла відрізняється залежно від області, збільшуючись у Запорізькій області на 74%, але падаючи в Херсонській на 10%.
Як змінились ціни у прифронтових регіонах / Pexels
У прикордонних з фронтом областях України нерухомість все ще найдешевша, однак розцінки на придбання там зростають навіть під час війни. Разом з тим, попит на квартири падає, а орендний ринок змінюється в залежності від безпекової обстановки.
Які розцінки на купівлю нерухомості у прифронтових регіонах?
Найменшу ціну на однокімнатне помешкання зафіксовано в Херсонській області – приблизно 14,3 тисячі доларів, інформує OLX Нерухомість.
В Сумській області квартири мають вартість в середньому 19,5 тисячі доларів, в Сумах – 22,4 тисячі доларів.
У Харківській області середня ціна сягає 22,6 тисячі доларів, в Харкові – близько 24,9 тисячі доларів. В Чернігівській області однокімнатні помешкання продають в середньому за 24,9 тисячі доларів, в Дніпропетровській області – приблизно 31,7 тисячі доларів.
Задля порівняння, згідно з даними ЛУН, в Києві однокімнатна квартира коштує близько 70 тисяч доларів, а в західних областях ціни починаються від 50 тисяч до 80 тисяч доларів. Подібна різниця пояснюється безпековими небезпеками, які стримують зацікавленість в прифронтових регіонах.
Цінність однокімнатних квартир в Україні / Інфографіка ЛУН
Не дивлячись на збільшення цінності, активність на ринку купівлі залишається стриманою. Ймовірні покупці більш обачливо приймають рішення і частіше відкладають придбання помешкання.
Девелопер РІЕЛ продовжує втілення ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт об’єднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденної зручності. Розташування з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
Що коїться з орендою житла?
Хоч ринок оренди демонструє іншу динаміку, він залишається найдоступнішим в Україні. У Харківській області середня ціна становить близько 5,3 тисячі гривень, в Херсонській області – приблизно 4 тисячі гривень, в Запорізькій – близько 6 тисяч гривень.
В Сумській області оренда коштує близько 5 тисяч гривень, в Чернігівській – приблизно 6,5 тисячі гривень. Навіть з активізацією попиту та незначним підвищенням цінності, розцінки значно нижчі, ніж у більш безпечних областях, зокрема у Києві, де оренда однокімнатної квартири часто перевищує 20 тисяч гривень.
Як змінюється зацікавленість до помешкання?
Зацікавленість в оренді у прифронтових областях змінюється по-різному в залежності від регіону. У Запорізькій області число відповідей виросло на 74%, у Харківській – на 19%.
Разом з тим, в Херсонській та Сумській областях зацікавленість знизилась приблизно на 10%, у Чернігівській – на 28%. Це вказує, що інтерес до житла прямо залежить від безпекової обстановки та може швидко змінюватись навіть у сусідніх областях.
Чи реально орендувати квартиру у Києві за 9 тисяч гривень?
-
Середня вартість оренди однокімнатних квартир у Києві становить 17 тисяч гривень на місяць, з найбільшою ціною в Печерському районі – 37,8 тисячі гривень.
-
У центральних районах Києва ціни на оренду трикімнатних квартир сягають до 75,5 тисяч гривень, тоді як у віддалених районах, наприклад, у Деснянському, вони становлять 15 тисяч гривень.