Основні тези
- Трирічний термін для розподілу активів починає свій відлік з моменту, коли особа дізналася про утиск її права на власність, а не від дати розірвання шлюбу.
- Розподіл власності може бути здійснений нотаріально за взаємною згодою сторін, або через судовий орган, у випадку відсутності порозуміння.
3 роки на поділ майна після розлучення / Pexels
Після розірвання шлюбу розподіл нерухомості не відбувається автоматично, і право на частку може бути неврегульованим протягом багатьох років. Разом з тим, законодавство визначає трирічний строк, який встановлює можливість звернення до суду для захисту власних прав.
Які активи підлягають розподілу після розлучення?
Будь-яка власність, набута в період шлюбу, розглядається як спільна власність подружжя, незалежно від того, на чиє ім’я вона оформлена, як вказано в Сімейному кодексі.
Це охоплює квартири, приватні будинки та земельні наділи. Право на долю також має той із подружжя, хто не мав заробітку, але займався веденням господарства або доглядом за дітьми.
До відома, закон окремо допускає розділ власності між особами, котрі проживали як одна родина без офіційної реєстрації шлюбу, за умови, що вони можуть підтвердити факт спільного проживання.
У реальності це означає, що навіть після розірвання шлюбу житло часто залишається у спільній власності, доки сторони не оформлять розподіл документально або через судовий орган.
Коли стартує відлік трирічного терміну?
Трирічний термін не пов’язаний безпосередньо з датою розлучення. Він починається з моменту, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення її права на майно.
Якщо після розірвання шлюбу один з колишніх партнерів користується житлом, а інший не висловлює заперечень, термін не закінчується. Відлік починається тоді, коли з’являється суперечка.
Наприклад, ви розлучилися 5 років тому, колишній чоловік продовжував мешкати у спільній квартирі, і ви не мали нічого проти. Але як тільки він надумав її продати без вашої згоди або замінив замки, закривши вам доступ – саме в цей день “вмикається” лічильник позовної давності,
– роз’яснює адвокат Алла Нерода.
У таких випадках, навіть через декілька років після розлучення, зберігається можливість звернутися до судового органу, якщо порушення сталося пізніше.
Чи можливо розділити нерухомість без звернення до суду?
Розподіл майна можливо здійснити за згодою сторін через нотаріальну угоду. У документі зазначають, кому саме переходить квартира, будинок або інша нерухомість.
Такий спосіб дозволяє уникнути судового розгляду і швидше визначити право власності. Якщо згоди досягти не виходить, розділ здійснюється через судовий орган.
Поки майно перебуває у спільній власності, кожен із співвласників зберігає свої права, але також з’являються ризики, пов’язані з використанням і розпорядженням житлом.
Важливо знати! Відчуження або продаж спільної нерухомості вимагає згоди обох співвласників. Якщо один із них укладає угоду без погодження, така угода може бути оскаржена в суді.
Чому подарована квартира не підлягає поділу?
-
Квартира, подарована одному з подружжя, вважається його особистою власністю і не підлягає розподілу при розлученні, якщо право власності зареєстроване на обдарованого.
-
Анулювання договору дарування можливе лише у випадках примусу, обману або недієздатності, а спільні інвестиції можуть бути враховані лише за умови надання відповідних доказів у суді.