Основні моменти
- Пенсійний внесок при придбанні житла становить 1% від його ціни, однак від нього вільні покупці, котрі купують помешкання вперше або вкладають кошти в спорудження.
- Щоб отримати звільнення від сплати внеску, необхідно надати папери, що засвідчують право на пільгу, до моменту укладення угоди.
1% при купівлі житла можна не платити / Pexels
Купуючи оселю, новий господар зазвичай вносить 1% пенсійного внеску від ціни помешкання. Однак, закон передбачає винятки, коли цей внесок можна не здійснювати або повернути після завершення операції.
Хто повинен сплачувати пенсійний внесок?
Пенсійний внесок оплачує набувач нерухомості, його розмір – 1% від вартості оселі, вказаної в договорі купівлі-продажу, як зазначено на веб-сторінці Пенсійного фонду.
Внесок необхідно зробити до моменту нотаріального завірення угоди. Без доказу оплати операцію не оформлять, тому по суті це обов’язковий крок придбання.
Величина внеску безпосередньо залежить від ціни житла. Наприклад, при купівлі квартири за 2 мільйони гривень розмір внеску складе 20 тисяч гривень.
Чи можливо на законних підставах не сплачувати пенсійний внесок при купівлі квартири?
У 2026 році закон дозволяє не вносити пенсійний внесок у деяких випадках, інформує АО “Бачинський”. Приміром, ви купуєте оселю вперше. Якщо особа раніше не володіла нерухомістю, вона має право на увільнення від даного платежу.
Також не сплачують внесок ті, хто знаходиться на квартирному обліку, або інвестує в будівництво житла, а не купує готову квартиру. У таких ситуаціях угода може бути оформлена без внесення 1%.
Візьміть до уваги! Водночас дане право потрібно засвідчити документально ще до укладення угоди. Зазвичай вимагають довідку з реєстру прав на нерухомість про відсутність житла, заяву покупця, а також інші підтвердження в залежності від ситуації.
У подібних випадках нотаріус може завірити договір без доказу внесення внеску, але лише за умови надання усіх необхідних документів. Якщо підтверджень немає, платіж доведеться внести навіть при наявності права на увільнення.
Як повернути 1% пенсійного внеску?
-
Повернути 1% пенсійного внеску можливо, якщо його було сплачено помилково або якщо покупець мав право на увільнення, але не зміг підтвердити це під час оформлення угоди.
-
Для повернення коштів необхідно подати заяву та комплект документів: договір купівлі-продажу, квитанцію про сплату внеску і доказ права на увільнення.
-
Якщо Пенсійний фонд відхиляє повернення, питання вирішують у суді. У 2026 році така практика застосовується, і суди підтримують покупців за наявності доказів.