Основні тези
- 26 березня в парламенті підтримали законопроєкт №11481 у першому читанні. Цей документ врегульовує питання збереження цінного історичного фонду забудови.
- Законопроєкт дає можливість громадам визначати значущість будівель, складати списки об’єктів та встановлювати умови їх експлуатації.
Рада підтримала нові правила для історичної забудови / Pexels
В Україні уряд планує внести зміни до правил збереження історичної забудови та посилити вплив громад у цих питаннях. Нові норми можуть бути застосовані і до будівель, які не мають статусу пам’яток, якщо вони важливі для міста чи села.
Які зміни передбачає новий проєкт закону?
26 березня парламент підтримав у першому читанні проєкт закону №11481. Документ визначає правові основи для збереження важливої історичної забудови в населених пунктах.
Під дію нових правил підпадають не тільки офіційні об’єкти культурної спадщини, а й споруди, що мають історичну, архітектурну або соціальну цінність для спільноти.
Такі об’єкти матимуть можливість включати до особливих переліків на місцевому рівні. При цьому враховуватимуть історико-культурну, природну, архітектурну, археологічну або художню вартість будівель.
Олена Шуляк
Народна депутатка, голова партії “Слуга Народу”
Завдяки цьому документу органи місцевого управління та місцеві державні адміністрації в межах визначених законом повноважень зможуть встановлювати необхідні обмеження для власників та користувачів об’єктів цінного історичного фонду забудови з метою досягнення справедливого балансу між розбудовою населеного пункту та охороною його історичного оточення, що, у свою чергу, дозволить поліпшити інвестиційний клімат у населених пунктах та посилити самобутність міст України.
Які повноваження отримають громади?
Законопроєкт розширює можливості органів місцевого самоврядування. Вони зможуть самостійно вирішувати, яка забудова становить цінність для спільноти.
Місцева влада матиме право:
- формувати списки цінних об’єктів;
- визначати правила їх використання;
- встановлювати вимоги до реконструкції або перепланування;
- забороняти знесення або зміну призначення споруд.
Крім того, громади зможуть регулювати вплив таких споруд на історичне середовище міста чи села та враховувати це під час планування забудови.
Як це позначиться на власниках нерухомості?
У випадку остаточного прийняття закону власники та користувачі подібних об’єктів отримають додаткові обмеження. Вони стосуватимуться перепланування, зміни призначення або демонтажу споруд.
Ці обмеження запроваджують для збереження історичного середовища та балансу між розвитком населених пунктів і охороною забудови. Рішення щодо конкретних об’єктів прийматимуть на місцевому рівні, що збільшує роль громад у містобудівній політиці.
Чому укриття в новобудовах стали обов’язковими?
-
Президент України підписав закон, який забороняє будівництво нових будинків без укриттів, включаючи житлові та інфраструктурні об’єкти.
-
Закон передбачає створення мережі центрів безпеки в громадах та уточнює повноваження органів влади у сфері цивільного захисту та містобудування.